Báo giá sửa chữa trần thạch cao bị nứt, bị ố vàng 2026 tại Gia Lâm theo m2

• • Vá vết nứt, mảng ố vàng nhỏ (diện tích dưới2m2): 500.000 – 800.000 VNĐ/m2
    (đã bao gồm nhân công và vật tư).
  • Vá lỗ đèn trần thạch cao:
    • • Lỗ nhỏ (10-20 cm): 300.000 – 450.000 VNĐ/lỗ.
      • Lỗ lớn (>20 cm): 500.000 – 750.000 VNĐ/lỗ.

  • Sửa trần bị thấm mốc (bao gồm chống thấm, vá, sơn): 220.000 – 500.000 VNĐ/m2.
  • Sửa trần võng, chảy xệ (gia cố khung xương): 240.000 – 380.000 VNĐ/m2.
  • Sơn lại toàn bộ trần: 45.000 – 80.000 VNĐ/m2.

1. 1. Xử lý kỹ thuật (vết nứt, ố vàng): Cần xử lý nguyên nhân thấm nước trước, gia cố lại khung xương yếu, sơn bả lại đảm bảo thẩm mỹ.
   2. Vá lỗ đèn: Đòi hỏi kỹ thuật cao để che giấu vết nối, bả tít, sơn đồng màu, tốn thời gian thi công hơn làm mới.
   3. Diện tích nhỏ: Thợ thường tính trọn gói hoặc giá cao/m² do tốn chi phí đi lại, nhân công. 

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí

• Mức độ và nguyên nhân hư hỏng:
  • Nứt/Ố vàng do thấm: Cần xử lý chống thấm triệt để trước, thay tấm mới nếu mục nát, tốn chi phí vật tư và nhân công gấp đôi.
  • Nứt do lỗi kỹ thuật/co ngót: Chỉ cần trét bột, xử lý mối nối (băng lưới) và sơn lại, chi phí thấp hơn.
• Diện tích và cách tính giá:
  • Theo vết (nhỏ): Thường áp dụng trọn gói (khoán), chi phí cao hơn nếu thợ phải di chuyển nhiều.
  • Theo m² (lớn): Áp dụng khi diện tích sửa chữa lớn, giá sẽ rẻ hơn trên mỗi đơn vị diện tích.
• Độ phức tạp trần: Trần giật cấp, trần cong, hoặc trần cao cần giàn giáo tốn thời gian và công sức hơn trần phẳng.
• Vật tư sử dụng: Sử dụng bột trét cao cấp, tấm chống ẩm/nước chất lượng cao tăng tuổi thọ nhưng tăng chi phí.
• Đơn vị thi công: Thợ tay nghề cao, uy tín có báo giá cao hơn nhưng đảm bảo không nứt lại, so với thợ kém chất lượng gây hư hỏng lại. 

• Vá lỗ đèn: Tính trọn gói theo số lượng lỗ, bao gồm nhân công khoét, vá thạch cao, bả và sơn.
• Nứt/ố vàng nhỏ: Trét bột, sơn lại (tính theo m2 hoặc khoán nhỏ).
• Sửa toàn bộ trần: Thay xương, thay tấm, bả sơn (trọn gói diện tích lớn). 

Thuê thợ sửa chữa trần thạch cao bị nứt, bị ố vàng

• Trần nứt (mối nối, vết nứt chân chim): Thợ chuyên nghiệp sẽ cạo lớp sơn cũ, xử lý lại mối nối bằng bột chuyên dụng và băng keo lưới để đảm bảo phẳng đẹp.
• Trần bị ố vàng, mốc (do thấm): Trước khi sửa, bắt buộc phải tìm và xử lý dứt điểm nguyên nhân thấm nước từ mái hoặc tầng trên. Các tấm thạch cao mục nát sẽ được thay mới.
• Vá lỗ đèn trần thạch cao: Cắt bỏ phần thạch cao hỏng, gia cố lại khung xương (nếu cần), sau đó vá tấm thạch cao mới, sơn bả đồng màu.
• Trần võng, xập xệ: Kiểm tra và gia cố lại hệ thống khung xương rỉ sét hoặc yếu, thay tấm thạch cao. 

1. Tiếp nhận và khảo sát trực tiếp: Thợ đến kiểm tra tình trạng nứt, ố, xệ; xác định nguyên nhân gây hỏng (thấm, kỹ thuật thi công, rung lắc).
2. Lên phương án và báo giá: Đưa ra phương án xử lý (vá, thay tấm, hay làm lại khung) và báo giá chi tiết, minh bạch.
3. Xử lý nguyên nhân gốc rễ: Chống thấm dột (nếu có ố vàng) hoặc gia cố khung xương (nếu trần nứt, võng).
4. Thi công sửa chữa/vá trần: Tiến hành thay tấm, bả matit, sơn bả hoàn thiện để trần đẹp như mới.
5. Nghiệm thu và bảo hành: Kiểm tra độ phẳng, màu sơn và bàn giao, cam kết bảo hành dài hạn (lên đến 3 năm). 

• Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm lâu năm, chuyên về thạch cao.
• Yêu cầu cam kết xử lý triệt để nguyên nhân (như chống thấm) trước khi vá.
• Hỏi kỹ về chính sách bảo hành, vật tư sử dụng (bột bả, tấm thạch cao).