Báo giá sửa chữa ốp lát Gạch bị sứt mẻ, Phồng Rộp 2026 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn theo mét vuông
Báo giá sửa chữa ốp lát Gạch bị sứt mẻ, Phồng Rộp ( ộp ) 2026 – 2027 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn theo mét vuông
Sửa chữa ốp lát
Sửa chữa ốp lát gạch bị sứt mẻ là quy trình loại bỏ các viên gạch hỏng, thay thế bằng gạch mới và xử lý lại mạch vữa để khôi phục bề mặt, thường bao gồm các bước đục bỏ, cán vữa, lát gạch và miết mạch. Thuê thợ ốp lát chuyên nghiệp giúp xử lý nhanh chóng, đảm bảo thẩm mỹ, kỹ thuật, độ bám dính, tránh bị rộp lại, với giá nhân công tại Hà Nội khoảng 150.000 VNĐ/m² (cho công trình nhỏ <10m²).
1. Các nguyên nhân và tình trạng cần sửa chữa ốp lát
- Sứt mẻ/Vỡ: Do va đập mạnh hoặc lỗi kỹ thuật lúc thi công.
- Phồng rộp (Bộp): Do nhiệt độ thay đổi, chất lượng gạch kém, hoặc vữa không đều, cần đục bỏ, khoan bơm hóa chất hoặc lát lại.
- Nứt mạch vữa: Do gạch giãn nở hoặc chất lượng xi măng kém.
2. Quy trình thợ ốp lát thực hiện (sửa chữa)
- Khảo sát & Chuẩn bị: Kiểm tra độ phồng rộp, đánh dấu vị trí hỏng, tháo dỡ gạch cũ.
- Xử lý nền: Làm sạch, đầm nền đảm bảo không bị sụt lún, tạo độ ẩm.
- Ốp lát gạch mới: Trộn vữa, cán nền, ốp/lát gạch mới theo độ phẳng 0-0.
- Hoàn thiện: Miết mạch bằng xi măng trắng/màu, vệ sinh bề mặt sạch sẽ.
3. Lưu ý khi thuê thợ sửa chữa ốp lát
- Giá cả: Giá thuê nhân công phụ thuộc vào diện tích (nhỏ hơn 10m² có giá cao hơn, thường khoảng 150.000 VNĐ/m²), độ phức tạp (lát đá, gạch lục giác).
- Kỹ thuật: Yêu cầu thợ có tay nghề cao, đảm bảo gạch không bị phồng trở lại (xử lý kỹ các trường hợp phồng).
- Vật tư: Cần chọn gạch thay thế cùng loại, cùng màu với gạch cũ để đảm bảo thẩm mỹ.
Việc thuê thợ chuyên nghiệp giúp đảm bảo công trình bền đẹp, đúng kỹ thuật và tiết kiệm thời gian sửa chữa.
Khi nào cần sửa chữa ốp lát Gạch bị sứt mẻ
Sửa chữa ốp lát gạch bị sứt mẻ, nứt vỡ, ộp (rỗng), hoặc vữa ron bị rã, cần thực hiện ngay khi phát hiện hư hỏng để tránh thấm nước xuống nền, gây rêu mốc và mất an toàn. Thuê thợ ốp lát là dịch vụ chuyên nghiệp giúp tháo dỡ, thay thế gạch hư hỏng, lát mới, trát lại và dán kín nhằm khôi phục thẩm mỹ và chức năng.
1. Khi nào cần sửa chữa gạch ốp lát?
Bạn nên gọi thợ sửa chữa khi gặp các trường hợp sau:
- Gạch bị sứt mẻ, nứt vỡ: Do va đập, hoặc vết nứt nhỏ lan rộng, gây rủi ro an toàn (đứt chân).
- Gạch bị ộp (rỗng tiếng): Gạch không còn bám chắc vào nền, có thể gãy vỡ bất cứ lúc nào.
- Vữa ron (đường nối) bị nứt, rã: Nước thấm qua đường ron xuống dưới, gây ẩm mốc, hỏng nền.
- Gạch bị lún, lệch bề mặt: Nền nhà sụt lún làm bề mặt gạch không phẳng.
- Gạch bị mẻ góc hoặc vỡ do lỗi thi công: Cần thay mới để đảm bảo tính thẩm mỹ, đặc biệt ở khu vực cao cấp.
2. Thuê thợ ốp lát sửa chữa bao gồm những gì?
Thợ chuyên nghiệp sẽ cung cấp các dịch vụ từ kiểm tra đến hoàn thiện:
- Khảo sát và đánh giá: Xác định nguyên nhân (do nền yếu, chất lượng gạch, hay thi công sai).
- Xử lý gạch ộp/nứt: Tháo dỡ, đục lớp vữa cũ, dọn dẹp vệ sinh và thay thế bằng viên gạch mới phù hợp.
- Chà ron (chít mạch) mới: Thay thế, sửa chữa các đường ron bị ố, vỡ bằng keo chà ron chuyên dụng.
- Tạo khe co giãn: Đặc biệt với gạch ốp tường, thợ sẽ tạo khe co giãn để tránh nứt lại.
- Xử lý chống thấm: Đảm bảo nước không thấm ngược sau khi sửa.
Lưu ý: Bạn nên thuê thợ khi hư hỏng lan rộng, liên quan đến kết cấu nền, hoặc không có sẵn gạch thay thế tương đồng.
Báo giá sửa chữa ốp lát Gạch bị sứt mẻ
Báo giá sửa chữa ốp lát gạch sứt mẻ/cũ tại Hà Nội (cập nhật 2026) thường dao động từ 90.000 – 150.000đ/m² cho nhân công, và 300.000 – 1.000.000đ/m² cho gói trọn gói (gồm gạch, vật tư, thi công). Giá phụ thuộc vào loại gạch, diện tích (nhỏ <10m² có thể cao hơn) và tình trạng đục phá nền/tường.
1. Báo giá nhân công sửa chữa, ốp lát gạch (chưa bao gồm vật tư)
- Lát gạch nền: 80.000 – 120.000đ/m² (gạch thông thường), 150.000 – 250.000đ/m² (gạch kích thước lớn 80x80cm trở lên).
- Ốp tường: 100.000 – 150.000đ/m².
- Đục gạch cũ: 50.000 – 80.000đ/m².
- Ốp/Lát khu phụ nhỏ (nhà vệ sinh/bếp): 150.000đ/m².
2. Báo giá sửa chữa ốp lát gạch trọn gói (nhân công + vật tư)
Bao gồm đục bỏ gạch cũ, cán nền/trát tường, vật tư (keo, xi măng) và ốp lát gạch mới:
- Ốp/Lát gạch nền/tường thông thường: 300.000 – 500.000đ/m².
- Ốp/Lát gạch cao cấp (khổ lớn, gạch Granite): 500.000 – >1.000.000đ/m².
- Ốp chân tường: 45.000 – 60.000đ/mét dài.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá
- Khối lượng thi công: Dưới 10m² thường tính giá khoán theo phòng, trên 30m² giá rẻ hơn.
- Độ khó: Ốp tường khó và cao hơn lát nền.
- Tình trạng nền cũ: Nếu cần trát lại tường (30.000-50.000đ/m²) hoặc tôn nền, chi phí sẽ tăng.
- Vận chuyển phế thải: Chi phí đục bỏ và chuyển phế thải (xà bần) thường khoảng 20.000-35.000đ/bao.
Lưu ý: Báo giá chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế phụ thuộc vào khảo sát của thợ.
Dịch vụ sửa chữa ốp lát Gạch
Dịch vụ sửa chữa ốp lát gạch bị sứt mẻ, phồng rộp (ộp) chuyên nghiệp, có tâm tập trung vào việc khắc phục tận gốc thay vì chỉ sửa chữa bề mặt. Quy trình bao gồm: khảo sát, dùng máy cắt gạch, thay mới, chà ron, và đảm bảo thẩm mỹ. Thợ tỉ mỉ sử dụng keo dán chuyên dụng, bay răng cưa và tạo khe co giãn hợp lý để đảm bảo độ bền lâu dài.
Quy trình sửa chữa gạch phồng rộp/sứt mẻ chuẩn kỹ thuật:
- Khảo sát & Đánh dấu: Thợ dùng búa cao su gõ nhẹ xác định toàn bộ vị trí gạch bị ộp, nứt vỡ, phồng rộp.
- Cắt gạch (nếu phồng nặng): Sử dụng máy cắt cầm tay cắt theo mạch gạch để tách riêng viên bị lỗi mà không làm ảnh hưởng gạch xung quanh.
- Đục & Vệ sinh: Đục bỏ lớp vữa cũ, làm sạch bề mặt nền bê tông, đảm bảo loại bỏ bụi bẩn và vữa yếu.
- Thi công (Bơm keo/Lát mới):
- Đối với gạch ộp nhẹ: Khoan lỗ nhỏ và bơm keo chuyên dụng (Epoxy/Polymer) vào khoảng rỗng, sau đó gõ nhẹ để gạch ép sát xuống.
- Đối với gạch nứt/phồng nặng: Trét keo dán gạch cao cấp (sử dụng bay răng cưa) lên nền và lưng gạch mới, đặt gạch vào, căn chỉnh độ phẳng tuyệt đối.
- Chà ron & Hoàn thiện: Sử dụng keo chà ron cùng màu mạch cũ, vệ sinh sạch bề mặt gạch hoàn thiện. Không đi lại trên khu vực sửa chữa trong 24-48 giờ.
Dấu hiệu thợ “có tâm”:
- Tư vấn giải pháp hợp lý, không bắt buộc thay mới nếu có thể sửa chữa.
- Sử dụng keo dán gạch chuyên dụng thay vì chỉ dùng hồ dầu (xi măng) thông thường để tăng độ bền.
- Chủ động tạo khe co giãn (ron) khoảng 2mm giữa các viên gạch để tránh tái phồng.
- Dọn dẹp sạch sẽ, vệ sinh khu vực thi công sau khi hoàn tất.
Lưu ý: Nếu nền gạch bị phồng trên diện rộng (cả mảng lớn), việc đục lên và lát lại toàn bộ là giải pháp tốt nhất.
Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 17 huyện, 12 quận, 1 thị xã và 579 đơn vị hành chính cấp xã 383 xã, 175 phường, 21 thị trấn.
- Thành phố Hà Nội có 12 quận bao gồm: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.
- 17 huyện bao gồm:Thanh Trì, Ba Vì, Đan Phượng, Gia Lâm, Đông Anh,Thường Tín, Thanh Oai, Chương Mỹ, Hoài Đức, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Thạch Thất, Quốc Oai, Phú Xuyên, Ứng Hòa , Mê Linh, Sóc Sơn, và 1 thị xã Sơn Tây.
Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) có 22 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố trực thuộc (TP. Thủ Đức)
- 1 Thành phố là Thành phố Thủ Đức được sát nhập toàn bộ diện tích của Quận 2; Quận 9 và toàn bộ quận Thủ Đức.
- 16 quận bao gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Phú Nhuận,Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú.
- 5 huyện bao gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè.
