Thứ Ba, Tháng Năm 28, 2024
Sửa Chữa Và Phá Dỡ Nhà

Giá phá dỡ nhà bao nhiêu tiền 1m2 2024 Tại hà nội chi phí trọn gói theo m2

Bạn đang cần phá dỡ nhà xưởng, phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà cấp 4 tại Hà Nội ? Và bạn đang băn khoăn có nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà chuyên nghiệp? Phá dỡ nhà có cần xin phép? Phương án phá dỡ nhà cũ thủ công hay bằng máy móc. Nên chọn hình thức phá dỡ nhà trọn gói hay phá dỡ nhà theo hạng mục công trình? Đơn vị nào nhận phá dỡ nhà cũ tại Hà Nội uy tín – giá rẻ? Cùng tìm hiểu về báo giá phá dỡ nhà Hà Nội 2024 nhé !

Dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Hà Nội

Phá dỡ nhà cũ là công việc đập bỏ, dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng đủ tiêu chuẩn cho xây dựng công trình mới. Việc phá dỡ nhà cũ thường được thực hiện tại các khu vực quy hoạch, hay việc phá dỡ bắt buộc đối với các công trình đã xuống cấp, không đủ điều kiện sinh sống. Sau khi phá dỡ nhà cũ xong thì những thiết kế biệt thự mọc lên như 1 tất yếu của cuộc sống.

Có nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà chuyên nghiệp?

Công việc phá dỡ nhà cũ đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật rất cao, nhất là đối với những công trình nằm liền kề nhau. Vì thế gia chủ nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà cũ tại Hà Nội của các công ty xây dựng nhà ở chuyên nghiệp.

Tiêu chí phá dỡ nhà cũ

Tiêu chí phá dỡ nhà cũ chung dành cho các công ty và đơn vị thi công:

  1. Đảm bảo an toàn tuyệt đối
  2. Tiến độ thi công nhanh nhất
  3. Giảm tối thiểu tiếng ồn, khói bụi sang xung quanh.
  4. Biện pháp thi công tối ưu.
  5. Chi phí phá dỡ thấp nhất, thu mua phế liệu cao nhất

Phá dỡ nhà có cần xin phép?

Theo quy định của hiến pháp, pháp luật hiện nay đối với ngành thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng. Việc phá dỡ công trình cũ để thi công nhà mới cần phải xin cấp phép xây dựng. Nội dung của phần cấp phép phá dỡ và đào móng sẽ nằm trong giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới. Do đó, trước khi thi công phá nhà cũ bạn cần phải có giấy phép xây dựng công trình mới.

Phương án phá dỡ nhà cũ

Mỗi một công trình xây dựng sẽ có phương án tháo dỡ khác nhau; do liên quan tới nhiều yếu tố khác nhau như địa hình, mức độ phức tạo của công trình. Để phá dỡ công trình trọn vẹn cần tới sự phối hợp ăn ý tới các khâu, bộ phận như kỹ sư giám sát, công nhân điều khiển máy móc. Hiện nay, có 3 phương án tháo dỡ được nhiều đơn vị nhận phá dỡ nhà sử dụng đó là:

Phá dỡ nhà cũ thủ công

Phương án này sẽ áp dụng đối với các công trình nhỏ, có lối vào chật hẹp và không thể sử dụng được các thiết bị máy móc hiện đại. Đa số các công trình tháo dỡ nhà ở tại Hà Nội sẽ áp dụng biện pháp này là chủ yếu bởi các công trình cần tháo dỡ đều nằm trong các ngõ nhỏ. Với cách này, công nhân sẽ sử dụng búa các kích thước và máy móc loại nhỏ để đập, phá tháo dỡ nhà. Điểm trừ của phương án này đó chính là tiến độ thi công chậm; nhất là các căn nhà cao tầng, dễ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí cho gia chủ.

Phá dỡ nhà bằng máy móc

Phương án này sẽ được áp dụng đối với các công trình xây dựng ở vị trí thông thoáng, mặt bằng thuận tiện cho việc di chuyển các trang thiết bị cỡ lớn. Tuy nhiên, để có thể áp dụng phương pháp này cần phải có sự cho phép thi công tại khu vực đó. Các đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà sẽ điều động các loại xe chuyên dụng, phục vụ công trình như máy móc cỡ lớn, có đầu phá bê tông,….Quy trình sẽ được thực hiện từ trên xuống dưới.

Đây là biện pháp có nhiều ưu điểm so với phương pháp thủ công, đảm bảo được tiến độ tháo dỡ, tiết kiệm chi phí.

Kết hợp 2 hình thức phá dỡ thủ công và máy móc hiện đại

Đây là hình thức tháo dỡ nhà cũ được nhiều đơn vị phá dỡ nhà cũ tại Hà Nội áp dụng nhất hiện nay. Với các vị trí của căn nhà không sử dụng được máy móc hiện đại; thì sẽ sử dụng phương pháp thủ công và vị trí rộng lớn thì sẽ dùng tới các thiết bị máy móc. Hình thức này không chỉ giúp đảm bảo hiệu quả công việc mà tiết kiệm được chi phí đáng kể.

Hình thức phá dỡ nhà cũ

Hiện nay, các đơn vị thi công phá dỡ nhà chuyên nghiệp đều sử dụng 2 hình thức phá dỡ nhà trọn gói và phá dỡ theo từng hạng mục công trình để khách hàng lựa chọn. Trong từng trường hợp cụ thể mà gia chủ chọn hình thức phá dỡ phù hợp nhất với công trình.

Phá dỡ nhà trọn gói

Đây là dịch vụ cực kỳ tiện lợi cho khách hàng. Trong đó, đơn vị thi công phá dỡ nhà sẽ cung cấp toàn bộ nhân công, máy móc để phục vụ công việc Phá, Dỡ, Vận chuyển – Dọn Dẹp vệ sinh sau khi phá. Để trả lại mặt bằng xây dựng cho gia chủ từ A-Z. Giá trọn gói này được tính theo M2, không tính theo hạng mục phá dỡ. Với dịch vụ phá dỡ nhà cũ trọn gói này rất tiện lợi – tiết kiệm thời gian và chi phí. Gia chủ không cần phải lo lắng bất cứ điều gì từ giấy phép, máy móc, nơi đổ phế thải…

Bảng giá phá dỡ nhà cửa trọn gói tại Hà Nội và TP HCM:

Giá phá dỡ nhà cửa trọn gói toàn bộ công trình sẽ bao gồm toàn bộ chi phí tháo dỡ công trình, dọn dẹp và bàn giao công trình cho khách hàng. Giá sẽ được tính theo mét vuông nhân với tổng diện tích công trình.

Giá đập, phá dỡ nhà cửa phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

  • Quy mô nhà cửa
  • Kết cấu của công trình nhà cửa là nhà khung hay tường chịu lực
  • Vị trí thi công, máy móc chuyên dụng chuyên phá dỡ nhà cũ có thi công được không
  • Công trình có thu hồi được vật tư hay không

Chi phí tháo dỡ nhà, cải tạo sẽ có mức giá khác nhau tùy thuộc vào từng hạng mục của công trình. Cụ thể:

STT

Hạng mục phá dỡ nhà

Đơn vị

Đơn giá (VNĐ)

1

Phá dỡ tường 110

M2

85.000

2

Phá dỡ tường 220

M2

155.000

3

Dóc vữa tường xi măng trát tường

M2

45.000

4

Dóc gạch ốp tường, lát nền

M2

85.000

5

Phá sàn bê tông cốt thép

M2

155.000

6

Phá cầu thang

M2

285.000

7

Phá dầm bê tông cốt thép

M2

225.000

8

Phá móng bê tông (dạng khối)

M2

1.355.000

9

Tháo thiết bị vệ sinh

Phòng

555.000

10

Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính)

Bộ

195.000

11

Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5m3

(Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải)

Xe

750.000

1.2. Bảng giá phá dỡ nhà cấp 4:

STT  Kiểu nhà  Diện tích  Đơn giá
Phương pháp thủ công
 Đơn giá
Phương pháp máy móc
 Đơn giá
Phương pháp thủ công kết hợp máy móc
 1  Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn  < 30m2  Trọn gói 7.5 triệu  Trọn gói 5 triệu Trọn gói 6 triệu
 2  Nhà cấp 4, mái bro hoặc mái tôn  > 30m2  200.000đ – 250.000đ/m2  100.000đ – 170.000đ/m2 150.000đ – 200.000đ/m2

1.3. Bảng giá tháo dỡ nhà cao tầng, bê tông cốt thép:

STT  Kiểu nhà  Diện tích  Đơn giá
Phương pháp thủ công
 Đơn giá
Phương pháp máy móc
 Đơn giá
Phương pháp thủ công kết hợp máy móc
1 Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép  < 30m2  Trọn gói 9 triệu  Trọn gói 6 triệu Trọn gói 8 triệu
2 Nhà cao tầng kết cấu bê tông cốt thép  > 30m2  300.000đ – 350.000đ/m2  100.000đ – 170.000đ/m2 200.000đ – 250.000đ/m2
3 Đơn giá phá dỡ nhà 2 tầng  > 35m2 250.000đ – 350.000đ/m2 100.000đ – 170.000đ/m2 190.000đ – 250.000đ/m2
4 Chi phí phá dỡ nhà 3 tầng  > 35m2 260.000đ – 350.000đ/m2 110.000đ – 180.000đ/m2 200.000đ – 250.000đ/m2
5 Đơn giá phá dỡ nhà 4 tầng  > 35m2 270.000đ – 350.000đ/m2 120.000đ – 190.000đ/m2 210.000đ – 250.000đ/m2

.1.4. Bảng giá phá dỡ nhà xưởng:

STT

Hạng mục phá dỡ nhà xưởng

Đơn vị (VNĐ)

1 Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT) 100.000đ – 200.000đ/m2 sàn
2 Nhà tường 220 chịu lực 150.000đ – 250.000đ/m2 sàn
3 Cắt sàn bê tông 335.000 đ/m2 (Bao gồm cả phần đục gạch)
4 Tháo dỡ mái tôn 55.000đ/m2
5 Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính 195.000đ/m2
Báo giá phá dỡ nhà trên đây chưa bao gồm phí vận chuyển và thuế VAT. Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn chi phí tháo dỡ nhà có thể giao động, không công trình nào giống công trình nào. Để có bảng giá chính
xác nhất, đơn vị thi công sẽ đến trực tiếp địa chỉ khảo sát, thống nhất về chủng loại vật tư với gia chủ và lựa chọn phương pháp thi công phù hợp.

Chuyên cung cấp các dịch vụ về tháo dỡ nhà tại Hà Nội và TP HCM:

Trên thị trường hiện nay, có nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ tháo dỡ nhà cũ tại Hà Nội. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín và đem tới cho khách hàng những dịch vụ chất lượng tốt nhất. Một trong những địa chỉ được nhiều người lựa chọn đó chính là công ty tháo dỡ nhà Thăng Long.

  • Là phá dỡ nhà chuyên nghiệp, nhận được nhiều phản hồi đánh giá tích cực của khách hàng. Trở thành đối tác tin cậy, phá dỡ hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau.
  • Đội ngũ thợ, công nhân phá dỡ nhiều kinh nghiệm, sử dụng thành thạo các thiết bị, máy móc hỗ trợ cho công việc tháo dỡ nhà cũ. Trước khi thi công, công ty tháo dỡ nhà cũ Thăng Long sẽ thực hiện che chắn công trình, để không làm ảnh hưởng tới các công trình liền kề.
  • Máy móc hiện đại cũng được đơn vị sử dụng trong quá trình tháo dỡ nhà, nhờ vậy đảm bảo được tiến độ, thời gian đã cam kết với khách hàng trước đó. Công ty Thăng Long còn hỗ trợ khách hàng quá trình xử lý phế thải, dọn dẹp vệ sinh, trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư.
  • Cung cấp nhiều dịch vụ phá dỡ nhà khác nhau như phá dỡ nhà bê tông, phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà dân cấp 4, tháo dỡ nhà xưởng,  tháo dỡ văn phòng, tháo dỡ nhà cao tầng (2 – 7 tầng),…với mức giá rẻ, cạnh tranh trên thị trường nên người dùng hoàn toàn yên tâm lựa chọn

Phương án tháo dỡ nhà cũ an toàn, hiệu quả:

Mỗi một công trình xây dựng sẽ có phương án tháo dỡ khác nhau do liên quan tới nhiều yếu tố khác nhau như địa hình, mức độ phức tạo của công trình. Để phá dỡ công trình trọn vẹn cần tới sự phối hợp ăn ý tới các khâu, bộ phận như kỹ sư giám sát, công nhân điều khiển máy móc,…Hiện nay, có 3 phương án tháo dỡ được nhiều đơn vị nhận phá dỡ nhà sử dụng đó là:

Tháo dỡ nhà cũ bằng phương pháp thủ công:

Phương án này sẽ áp dụng đối với các công trình nhỏ, có lối vào chật hẹp và không thể sử dụng được các thiết bị máy móc hiện đại. Đa số các công trình tháo dỡ nhà ở tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh,…sẽ áp dụng biện pháp này là chủ yếu bởi các công trình cần tháo dỡ đều nằm trong các ngõ nhỏ. Với cách này, công nhân sẽ sử dụng búa các kích thước và máy móc loại nhỏ để đập, phá tháo dỡ nhà. Điểm trừ của phương án này đó chính là tiến độ thi công chậm, nhất là các căn nhà cao tầng, dễ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí cho gia chủ.

Phương án tháo dỡ nhà cũng bằng máy móc hiện đại:

Phương án này sẽ được áp dụng đối với các công trình xây dựng ở vị trí thông thoáng, mặt bằng thuận tiện cho việc di chuyển các trang thiết bị cỡ lớn. Tuy nhiên, để có thể áp dụng phương pháp này cần phải có sự cho phép thi công tại khu vực đó. Các đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà sẽ điều động các loại xe chuyên dụng, phục vụ công trình như máy xóc cỡ lớn, có đầu phá bê tông,….Quy trình sẽ được thực hiện từ trên xuống dưới. Đây là biện pháp có nhiều ưu điểm so với phương pháp thủ công, đảm bảo được tiến độ tháo dỡ, tiết kiệm chi phí.

Kết hợp 2 hình thức phá dỡ thủ công và máy móc hiện đại:

Đây là hình thức tháo dỡ nhà cũ được nhiều đơn vị áp dụng nhất hiện nay. Với các vị trí của căn nhà không sử dụng được máy móc hiện đại thì sẽ sử dụng phương pháp thủ công và vị trí rộng lớn thì sẽ dùng tới các thiết bị máy móc. Hình thức này không chỉ giúp đảm bảo hiệu quả công việc mà tiết kiệm được chi phí đáng kể.

Mách bạn kinh nghiệm phá dỡ nhà an toàn:

Để quá trình phá dỡ nhà cửa diễn ra nhanh chóng, đơn giá phá dỡ nhà cao tầng, nhà cấp 4, nhà 2 tầng,…không bị phát sinh, các đơn vị thi công cần phải chú ý đến 3 vấn đề sau:

Kiểm tra, xem xét trước khi phá dỡ nhà cũ

Phá dỡ nhà cũ là công việc khá phức tạp và khó khăn nếu không có sự hỗ trợ của các thiết bị máy móc hiện đại. Tuy nhiên không phải công trình nào cũng sử dụng các thiết bị máy móc tháo dỡ hiện đại nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,…Do đó, bạn cần phải khảo sát công trình trước khi phá dỡ nhà.

Đây là bước quan trọng nhưng ít được nhiều người dùng chú ý tới. Có rất nhiều trường hợp “dở khóc dở cười” khi nhiều đơn vị phá dỡ nhà đem các thiết bị máy móc tới phá dỡ nhưng không thể sử dụng được vì lối ra vào quá nhỏ. Việc khảo sát không chỉ giúp bạn lựa chọn phương án phá dỡ nhà cửa hợp lý mà còn có sự thống nhất trước với gia chủ, để hôm sau chỉ đến thi công.


Phá dỡ nhà bằng cần cẩu nhanh chóng, chất lượng

Đảm bảo an toàn:

Theo kinh nghiệm phá dỡ nhà cũ của nhiều người, thì yếu tố đảm bảo an toàn cũng cần phải được chú ý đến. Đảm bảo an toàn ở đây không chỉ là đảm bảo cho đội ngũ nhân lực thi công tháo dỡ mà còn đảm bảo đối với căn hộ liền kề. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa các rủi ro, tiết kiệm chi phí đáng kể.

Lựa chọn hình thức thi công phù hợp:

Tùy thuộc vào từng công trình xây dựng mà có phương án tháo dỡ phù hợp.

  • Công trình nhà cấp 4: Tháo dỡ từng bộ phận của ngôi nhà từ trên xuống dưới, tháo đến đâu thì phải di chuyển xuống mặt đất một cách an toàn nhất. Người thực hiện tháo dỡ cần phải được trang bị bảo hộ lao động đầy đủ, đảm bảo an toàn lao động.

  • Công trình là nhà mái bằng, nhà tầng: Chất liệu chính là bê tông, cốt thép nên biện pháp phù hợp nhất lúc này đó chính là dùng máy bê tông để đục phá các lớp bê tông của từng bức tường. Phần móng, bể ngầm nên chia thành nhiều mảnh nhỏ để quá trình vận chuyển sau đó thuận lợi. Phần dầm chính chịu lực của kết cấu mái nên phá sau khi các sàn đã được phá xong.

Phá dỡ nhà theo hạng mục công trình

Với hình thức phá dỡ nhà cũ theo hạng mục này chỉ phù hợp với những công trình cần phá dỡ để thay đổi nhỏ 1 bộ phận trong công trình. Và đơn giá cho dịch vụ này cũng được tính theo m2.

Đơn vị phá dỡ nhà, công trình chuyên nghiệp tại Hà Nội

Tại sao gia chủ nên lựa chọn đơn vị uy tín và chuyên nghiệp để đảm bảo công trình được phá dỡ tốt nhất, dưới đây, Xây Dựng Thế Kỷ Mới sẽ tư vấn để quý khách có thể nắm bắt được:

  • Đội ngũ thợ chuyên đi phá dỡ, kinh nghiệm lâu năm

  • Có kỹ thuật, kỹ sư giám sát quá trình phá dỡ và chỉ đạo

  • Phá dỡ đúng kỹ thuật, không ảnh hưởng đến các hạng mục khác

  • Che chắn công trình, không ảnh hưởng tới hàng xóm

  • Vận chuyển trạc xây dựng đi nơi khác

  • Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ

  • Đảm bảo an toàn lao động, mọi vấn đề bên công ty hoàn toàn chịu trách nhiệm

  • Chi phí hợp lý, hợp đồng rõ ràng, có xuất VAT cho khách

  • Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư sẽ tư vấn tường tận cho khách trước khi thi công

Với sự uy tín, chuyên nghiệp, đã từng phá dỡ hàng ngàn công trình, hạng mục cho rất nhiều khách hàng trên địa bàn hà nội. Xây dựng Thế Kỷ Mới cam kết mang tới cho quý khách dịch vụ phá dỡ tốt nhất, với chi phí hợp lý nhất.

Cùng là bỏ chi phí, nhưng gia chủ hãy là những quý khách hàng thông thái, bỏ tiền ra để nhận được sự phục vụ tốt nhất, chứ không phải là mua sự bực bội vào người trong lúc xây dựng còn dở dang.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi

Hà Nội hiện tại có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện:

  • 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
  • 1 Thị xã: Sơn Tây
  • 17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì.

Nội dung tìm kiếm khác
Dự toán phá dỡ nhà cấp 4
Chi phí phá dỡ nhà cấp 4
Báo giá phá dỡ nhà trọn gói
Phá dỡ công trình
Đơn giá tháo dỡ mái tôn
Cách tính khối lượng phá dỡ
Tháo dỡ nhà cũ
Phá dỡ nhà

error: Content is protected !!