Chi phí phá dỡ nhà giá bao nhiêu tiền 1m2 ? Tại Hà Nội 2026 trọn gói Cả Vận Chuyển

19 Tháng 6, 2024 luongvn

Chi phí phá dỡ nhà giá bao nhiêu tiền 1m2 ? Tại Hà Nội Và Tphcm Sài gòn năm 2025 – 2026 trọn gói Cả Vận Chuyển

Phá dỡ nhà và vận chuyển là dịch vụ bao gồm việc tháo dỡ một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng cũ để chuẩn bị mặt bằng cho dự án mới, sau đó vận chuyển phế thải xây dựng đến nơi quy định. Dịch vụ này có thể bao gồm toàn bộ công việc từ khâu chuẩn bị giấy phép, thuê nhân công, máy móc đến dọn dẹp sau khi phá dỡ.

Phá dỡ nhà

Mục đích:

Tháo dỡ các công trình xây dựng đã cũ, xuống cấp, không còn an toàn hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng để dọn dẹp mặt bằng.
Quy trình:

Bao gồm các bước kỹ thuật để loại bỏ cấu trúc của công trình, có thể áp dụng phương pháp thủ công (với các công trình nhỏ) hoặc bằng máy móc hiện đại (máy xúc, máy khoan, v.v.) đối với các công trình lớn.
Yêu cầu:

Cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường, bao gồm cả việc phun nước để chống bụi và dọn dẹp vật liệu trong quá trình thi công.
Giấy phép:

Việc phá dỡ nhà cũ thường yêu cầu xin phép xây dựng, với nội dung phá dỡ và đào móng được nằm trong giấy phép xây dựng công trình mới.

Vận chuyển

Mục đích:

Di chuyển vật liệu xây dựng phế thải sau quá trình phá dỡ đến các bãi đổ quy định.
Quy trình:

Là một phần không thể thiếu trong dịch vụ phá dỡ trọn gói, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm vận chuyển phế thải và dọn dẹp vệ sinh sau khi phá dỡ để trả lại mặt bằng sạch cho chủ nhà.

Có nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà chuyên nghiệp?

bạn nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tuân thủ các quy định pháp luật. Các đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại và nhân lực được đào tạo bài bản, giúp quá trình phá dỡ diễn ra nhanh chóng, chính xác, và giảm thiểu rủi ro tai nạn hoặc hư hỏng tài sản xung quanh.

Lợi ích của việc thuê dịch vụ chuyên nghiệp

An toàn:

Chuyên gia có kiến thức về kỹ thuật và cấu trúc nhà, đặc biệt quan trọng với những công trình liền kề nhau, giúp đảm bảo an toàn cho công nhân và các công trình lân cận.
Hiệu quả và tiết kiệm thời gian:

Họ có đầy đủ trang thiết bị, máy móc hiện đại để thực hiện công việc nhanh chóng và chính xác hơn so với việc tự làm.
Đảm bảo pháp lý:

Các công ty chuyên nghiệp thường hiểu rõ quy trình xin giấy phép phá dỡ nhà và đào móng theo quy định, giúp gia chủ tránh các rắc rối pháp lý.
Đánh giá chính xác:

Kỹ thuật viên chuyên nghiệp có khả năng đánh giá đúng tình trạng công trình và các vấn đề tiềm ẩn, từ đó lựa chọn phương pháp và công cụ phù hợp.
Quản lý rác thải:

Các đơn vị chuyên nghiệp thường bao gồm cả dịch vụ vận chuyển và xử lý phế thải sau phá dỡ.

Điều cần cân nhắc

Kỹ thuật cao:

Việc phá dỡ nhà cũ, đặc biệt là nhà liền kề, đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn cao.
Giấy phép:

Theo quy định hiện hành, việc phá dỡ công trình cũ thường cần xin giấy phép xây dựng.
Chi phí:

Việc thuê dịch vụ sẽ tốn chi phí nhưng đổi lại là sự an toàn, hiệu quả và tiết kiệm thời gian.

Bảng giá phá dỡ nhà cửa trọn gói tại Hà Nội và TP HCM:

Giá phá dỡ nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, thường được tính theo mét vuông (m²) và bao gồm toàn bộ các hạng mục từ nhân công, máy móc, vận chuyển, cho đến dọn dẹp. Dưới đây là thông tin chi tiết về các yếu tố chi phối giá và dịch vụ đi kèm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá

Loại công trình: Nhà cấp 4, nhà bê tông cốt thép, biệt thự hay nhà xưởng sẽ có mức giá khác nhau. Nhà bê tông có kết cấu phức tạp hơn nên chi phí phá dỡ cao hơn nhà cấp 4.
Quy mô và diện tích: Công trình càng lớn thì tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm khi diện tích tăng.
Vị trí và mặt bằng: Nhà ở trong hẻm sâu, ngõ nhỏ, khu dân cư đông đúc, hay vị trí khó tiếp cận sẽ yêu cầu nhân công và phương án thi công phức tạp hơn, làm tăng chi phí.
Biện pháp thi công: Phá dỡ thủ công bằng tay phù hợp với những công trình trong ngõ hẹp, nhưng chi phí nhân công cao hơn. Phá dỡ bằng máy móc (máy xúc) nhanh và tiết kiệm hơn, nhưng đòi hỏi mặt bằng rộng rãi.
Vật liệu xây dựng: Các loại vật liệu khác nhau như mái tôn, mái ngói, sàn bê tông, cột bê tông cũng có đơn giá phá dỡ riêng.
Thời gian thi công: Thời gian thực hiện gấp hoặc vào các dịp lễ tết có thể làm tăng giá.
Chất liệu có hại: Nếu công trình chứa chất độc hại như amiăng, chi phí xử lý và vận chuyển sẽ tăng đáng kể.

Giá tham khảo cho dịch vụ trọn gói

Dưới đây là bảng giá tham khảo (có thể thay đổi tùy khu vực và thời điểm và từng đơn vị thi công sẽ có giá khác nhau) cho dịch vụ phá dỡ trọn gói (bao gồm nhân công và vận chuyển):

Phá dỡ nhà cấp 4: Khoảng 100.000–350.000 VNĐ/m².
Phá dỡ nhà bê tông cốt thép (1–2 tầng): Khoảng 350.000–550.000 VNĐ/m².
Phá dỡ nhà bê tông cốt thép (3–4 tầng): Khoảng 550.000–650.000 VNĐ/m².
Phá dỡ nhà có kết cấu phức tạp hoặc ở vị trí khó: Chi phí có thể cao hơn và cần khảo sát thực tế.

Dịch vụ trọn gói bao gồm những gì?

Dịch vụ trọn gói là phương án tiện lợi nhất, giúp chủ nhà không phải lo lắng về từng hạng mục. Một gói dịch vụ phá dỡ trọn gói thường bao gồm:

Khảo sát và lên phương án thi công: Đơn vị thi công sẽ cử người đến khảo sát, đánh giá kết cấu, địa hình và đưa ra phương án phá dỡ an toàn, hiệu quả.
Nhân công: Chi phí cho đội ngũ công nhân lành nghề, có kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và an toàn lao động.
Máy móc, thiết bị: Chi phí sử dụng các loại máy móc chuyên dụng như máy xúc, máy cắt bê tông, máy đục bê tông.
Phá dỡ và dọn dẹp mặt bằng: Bao gồm toàn bộ quy trình phá dỡ, thu gom và phân loại phế thải.
Vận chuyển phế thải: Chi phí thuê xe tải chuyên dụng để vận chuyển phế thải xây dựng ra khỏi công trình và xử lý đúng quy định.
Một số chi phí phát sinh: Chi phí xin giấy phép phá dỡ, xử lý các chất độc hại (nếu có).

Để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị uy tín để được khảo sát thực tế và tư vấn cụ thể cho công trình của mình.

Chuyên cung cấp các dịch vụ về tháo dỡ nhà tại Hà Nội và TP HCM:

Thuê dịch vụ phá dỡ nhà là việc thuê một công ty chuyên nghiệp hoặc đội thợ làm nhân công phá dỡ nhà để thực hiện việc tháo dỡ hoặc phá hủy một công trình xây dựng, chẳng hạn như nhà ở, nhà xưởng hoặc các công trình khác. Mục đích thường là để giải phóng mặt bằng, tạo không gian cho một công trình mới hoặc xử lý các công trình cũ đã xuống cấp, không an toàn.

Các hoạt động chính của dịch vụ phá dỡ nhà

Tháo dỡ có kiểm soát: Phá dỡ công trình theo một kế hoạch chi tiết, đảm bảo an toàn, hiệu quả và tuân thủ các quy định của địa phương.
Phá dỡ một phần hoặc toàn bộ:
- Phá dỡ toàn bộ: Loại bỏ hoàn toàn một công trình để giải phóng mặt bằng.
- Phá dỡ một phần: Tháo dỡ một phần của công trình, ví dụ như phá tường hoặc mở rộng, trong khi vẫn giữ lại phần còn lại.
Xử lý vật liệu: Dịch vụ này bao gồm việc phân loại và xử lý các loại vật liệu xây dựng, bao gồm cả các vật liệu nguy hiểm như amiăng.
Dọn dẹp mặt bằng: Sau khi phá dỡ, công ty sẽ dọn dẹp toàn bộ phế thải, đảm bảo mặt bằng sạch sẽ và sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng tiếp theo.

Lý do cần thuê dịch vụ phá dỡ chuyên nghiệp

Đảm bảo an toàn: Các công ty phá dỡ chuyên nghiệp có kinh nghiệm, thiết bị chuyên dụng và tuân thủ các quy trình an toàn để giảm thiểu rủi ro cho người lao động, người dân xung quanh và môi trường.
Tuân thủ pháp luật: Việc phá dỡ thường yêu cầu các loại giấy phép và tuân thủ quy định môi trường. Các công ty dịch vụ sẽ hỗ trợ xử lý các thủ tục này.
Tiết kiệm thời gian và công sức: Phá dỡ một công trình là công việc phức tạp và tốn nhiều công sức. Thuê dịch vụ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và tránh những phiền toái.
Tối ưu chi phí: Các công ty phá dỡ có thể thu hồi và tái chế các vật liệu có giá trị, giúp bù đắp một phần chi phí phá dỡ.

Phá dỡ nhà bằng cần cẩu nhanh chóng, chất lượng

Thợ phá dỡ nhà chuyên nghiệp

Thợ phá dỡ nhà chuyên nghiệp là những người có kỹ năng, kinh nghiệm và sử dụng máy móc hiện đại để thực hiện công việc phá dỡ công trình một cách an toàn, hiệu quả. Họ không chỉ là công nhân mà còn là những chuyên gia có thể xử lý các công trình phức tạp, từ nhà dân dụng đến các tòa nhà cao tầng, nhà xưởng.

Công việc và vai trò của thợ phá dỡ chuyên nghiệp:

Kỹ năng và kinh nghiệm:

Họ có kinh nghiệm thực tế, sử dụng thành thạo các loại máy móc, thiết bị hỗ trợ như máy xúc, máy khoan để tháo dỡ kết cấu bê tông, cốt thép một cách hiệu quả.
Đảm bảo an toàn:

Họ tuân thủ quy trình để hạn chế rủi ro, bảo vệ công trình lân cận và người đi đường.
Xử lý phế thải:

Sau khi phá dỡ, họ có trách nhiệm thu gom, vận chuyển và xử lý xà bần, phế thải đúng nơi quy định.
Tái chế vật liệu:

Nhiều đơn vị chuyên nghiệp còn liên kết với các công ty môi trường và vật liệu để xử lý triệt để vấn đề môi trường và tận dụng lại vật liệu phế thải.
Dịch vụ đa dạng:

Các đội thợ chuyên nghiệp có thể thực hiện phá dỡ nhiều loại công trình khác nhau như nhà dân cấp 4, nhà bê tông, nhà cao tầng, nhà xưởng, văn phòng, với nhiều phương án và mức giá cạnh tranh.

Quy trình phá dỡ nhà

Quy trình phá dỡ nhà bao gồm các bước chính: lập hồ sơ và xin phép, khảo sát và lên phương án thi công, chuẩn bị và thực hiện phá dỡ, thu gom phế liệu và dọn dẹp mặt bằng, và bàn giao công trình. Quá trình này đòi hỏi sự cẩn trọng, tuân thủ các quy định về an toàn lao động và môi trường, cũng như các biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh.

1. Chuẩn bị và xin phép

Chuẩn bị hồ sơ: Lập hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật, bao gồm quyết định phá dỡ của chủ đầu tư và phương án thi công.
Xin giấy phép: Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin giấy phép phá dỡ.

2. Khảo sát và lên phương án thi công

Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát hiện trạng công trình để đánh giá kết cấu và các yếu tố nguy hiểm tiềm ẩn.
Lập phương án: Dựa trên kết quả khảo sát, đơn vị thi công sẽ lập phương án phá dỡ chi tiết, biện pháp thi công và các giải pháp an toàn cho công trình lân cận.
Phê duyệt phương án: Phương án này cần được cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt trước khi thi công.

3. Thực hiện phá dỡ

Chuẩn bị công trường: Rào chắn khu vực, lắp đặt biển báo an toàn và thông báo cho các hộ dân xung quanh.
Ngắt hệ thống điện nước: Đảm bảo ngắt toàn bộ hệ thống điện và nước trong công trình để đảm bảo an toàn.
Chuẩn bị máy móc, thiết bị: Tập kết máy móc, thiết bị chuyên dụng và trang bị đầy đủ đồ bảo hộ lao động cho công nhân.
Tháo dỡ theo trình tự kỹ thuật: Thực hiện phá dỡ theo trình tự từ trên xuống dưới, bắt đầu từ mái, trần, tường, dầm, sàn rồi mới đến móng. Các cấu kiện lớn cần được cắt nhỏ để thuận tiện vận chuyển.

4. Thu gom và xử lý phế thải

Thu gom phế liệu: Thu gom các vật liệu có thể tái chế như sắt, thép.
Vận chuyển chất thải: Vận chuyển xà bần và các chất thải xây dựng theo tuyến đường quy định đến nơi tập kết hoặc xử lý.

5. Bàn giao công trình

Kiểm tra và dọn dẹp: Sau khi phá dỡ, tiến hành kiểm tra, dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ khu vực.
Bàn giao mặt bằng: Bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư theo đúng hợp đồng đã ký.

Hà Nội hiện tại có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện:

12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
1 Thị xã: Sơn Tây
17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì.

Tphcm Sài gòn – 16 quận bao gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận. – 5 huyện bao gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà bè.

Nội dung tìm kiếm khác
Dự toán phá dỡ nhà cấp 4
Chi phí phá dỡ nhà cấp 4
Báo giá phá dỡ nhà trọn gói
Phá dỡ công trình
Đơn giá tháo dỡ mái tôn
Cách tính khối lượng phá dỡ
Tháo dỡ nhà cũ
Phá dỡ nhà