Chi phí làm nhà gỗ giá bao nhiêu tiền 1m2 2026 tại Hà Nội và khu vực miền bắc trọn gói

Chi phí làm nhà gỗ tự nhiên giá bao nhiêu tiền 1m2 sàn 2026 tại Hà Nội và khu vực miền bắc trọn gói

Làm nhà gỗ là gì?

• Chất liệu: Sử dụng gỗ tự nhiên làm vật liệu chính, bao gồm nhiều loại gỗ khác nhau như gỗ lim, gỗ mít, gỗ xoan, gỗ gõ đỏ, tùy thuộc vào kinh phí và yêu cầu kỹ thuật.
• Kiến trúc: Nhà gỗ có thể được thiết kế đa dạng với nhiều kiểu dáng khác nhau, từ đơn giản đến phức tạp. Nhà gỗ cổ truyền đặc trưng với mái ngói rêu phong và sân vườn rộng rãi, thể hiện nét văn hóa và phong thủy.
• Mục đích: Phục vụ nhiều mục đích như nhà ở lâu dài, nhà nghỉ mát, nhà thờ họ, hoặc các công trình trang trí khác.
• Tính năng: Mang lại cảm giác ấm cúng, thoải mái và thân thiện với môi trường. Việc sử dụng gỗ trong kiến trúc còn thể hiện giá trị văn hóa và phong thủy. 

• Theo số gian: Nhà gỗ truyền thống thường được phân chia theo số gian (phần chính giữa) như nhà 3 gian, 5 gian, 7 gian.
• Theo chức năng: Nhà gỗ có thể được phân loại theo chức năng sử dụng như nhà ở, nhà từ đường, nhà thờ họ, quần thể nhà gỗ sân vườn, v.v. 

• Khi xây dựng nhà gỗ để ở lâu dài, bạn cần tuân thủ các thủ tục pháp lý và xin giấy phép xây dựng theo quy định của địa phương. 

Phân loại nhà gỗ

• Nhà gỗ 3 gian: Phổ biến nhất, phù hợp cho gia đình nhỏ, thường có gian giữa để thờ cúng.
• Nhà gỗ 5 gian: Phù hợp với gia đình lớn hơn, tạo không gian rộng rãi và khang trang hơn.
• Nhà gỗ 7 gian: Thể hiện sự bề thế, sung túc, thường được làm cho các gia đình lớn hoặc làm nhà thờ từ đường.
• Nhà gỗ 9 gian: Một kiểu nhà có quy mô lớn hơn nữa, thể hiện sự giàu có và quyền quý của gia chủ. 

• Nhà gỗ kẻ truyền: Một kiểu nhà truyền thống đặc trưng ở miền Bắc, với các chi tiết kết cấu phức hợp và các hoa văn chạm khắc tinh xảo như hoa văn tứ quý tùng, cúc, trúc, mai.
• Nhà gỗ chồng rường: Kiểu nhà gỗ cổ truyền có kết cấu phức tạp và nhiều bộ phận như “chồng rường” (các thanh gỗ đặt trên cột để đỡ mái). 

• Nhà thờ: Gian giữa thường được sử dụng làm nơi thờ cúng tổ tiên.
• Nhà ở: Các gian còn lại dùng làm không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình, hoặc có thể là phòng để tiếp khách. 

Giá làm nhà gỗ mét vuông sàn

Giá nhà gỗ trọn gói (ước tính)

• Nhà gỗ 3 gian Lim Nam Phi:
  • Từ 960.000.000đ đến 1.560.000.000đ tùy diện tích và thiết kế.
• Nhà gỗ 3 gian Gõ Đỏ:
  • Từ 1.660.000.000đ đến 2.500.000.000đ.
• Nhà gỗ 3 gian Sến:
  • Từ 820.000.000đ đến 1.350.000.000đ.
• Nhà gỗ 3 gian Lim Lào:
  • Từ 1.200.000.000đ đến 2.200.000.000đ.
• Nhà gỗ 5 gian:
  • Mức giá có thể lên tới vài tỷ đồng, tùy thuộc vào số lượng cột và các chi tiết thiết kế khác. 

Chi phí nhân công

• Theo mét sàn:
  • Khoảng 1,7 triệu đồng/m² sàn cho nhà cấp 4 hoặc nhà phố 1 mặt tiền.
  • Khoảng 1,8 triệu đồng/m² sàn cho nhà phố trong hẻm nhỏ, tùy thuộc vào địa điểm và quy mô công trình.
• Theo mét khối gỗ:
  • Khoảng 13 – 17 triệu đồng/khối gỗ cho phần thi công sản xuất (xẻ gỗ, chà nhẵn, sơn lót, sơn hoàn thiện, v.v.) tùy thuộc vào loại gỗ và yêu cầu đục chạm.
  • Khoảng 3,5 – 5 triệu đồng/khối gỗ cho vật tư và nhân công sơn. 

Ưu nhược điểm

• Độ bền và tuổi thọ cao: Nhà gỗ tự nhiên có kết cấu chắc chắn, chịu lực tốt và có thể có tuổi thọ lên đến hàng trăm năm, thậm chí càng dùng càng đẹp nếu được bảo dưỡng đúng cách.
• Thẩm mỹ và phong cách: Mang lại vẻ đẹp sang trọng, ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên nhờ vân gỗ độc đáo và màu sắc tự nhiên.
• Khả năng cách nhiệt, cách âm: Giúp ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.
• Dễ tạo hình: Gỗ có thể được chạm khắc hoa văn tinh xảo, đáp ứng nhiều yêu cầu thiết kế khác nhau.
• Thân thiện với môi trường: Là vật liệu tự nhiên, không chứa hóa chất độc hại và mang lại không gian sống xanh. 

Nhược điểm

• Chi phí cao: Giá thành nguyên liệu và thi công nhà gỗ tự nhiên thường đắt hơn so với các vật liệu khác như gạch, xi măng.
• Dễ bị tác động bởi môi trường: Gỗ dễ bị mối mọt, ẩm mốc tấn công nếu không được xử lý chống mối mọt kỹ lưỡng.
• Dễ cong vênh, co ngót: Khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam dễ làm gỗ bị cong vênh, nứt nẻ do sự thay đổi đột ngột của nhiệt độ và độ ẩm.
• Dễ cháy: Gỗ là vật liệu dễ bắt lửa và lan truyền hỏa hoạn nhanh, cần chú trọng công tác phòng cháy chữa cháy.
• Trọng lượng nặng: Việc vận chuyển và lắp đặt có thể gặp khó khăn hơn so với các vật liệu nhẹ. 

Tuổi thọ

• Tuổi thọ của nhà gỗ tự nhiên rất cao, có thể kéo dài từ hàng chục đến hàng trăm năm.
• Tuy nhiên, tuổi thọ này phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng của gỗ, quy trình xử lý tẩm sấy ban đầu và chế độ bảo trì, bảo dưỡng định kỳ của gia chủ.
• Nếu không được xử lý và bảo quản cẩn thận, gỗ có thể bị hư hỏng nhanh chóng do mối mọt, cong vênh hoặc các tác động từ môi trường. 

Thuê thợ làm nhà gỗ tự nhiên

• Đội ngũ thợ: Đảm bảo đội ngũ thợ có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản và có kỹ năng xử lý các loại gỗ khác nhau.
• Kinh nghiệm: Chọn các đơn vị đã có thâm niên hoạt động trong lĩnh vực thi công nhà gỗ, đã thực hiện nhiều công trình thực tế và có lịch sử hoạt động lâu dài.
• Quy trình làm việc: Đơn vị có quy trình rõ ràng, từ khâu tư vấn, khảo sát, thiết kế, báo giá chi tiết, đến gia công tại xưởng, lắp dựng tại công trình và hoàn thiện cuối cùng.
• Tư vấn: Đơn vị phải có khả năng tư vấn tận tâm, đưa ra các giải pháp thiết kế phù hợp với không gian, ngân sách và sở thích của gia chủ.
• Báo giá: Cung cấp báo giá minh bạch, chi tiết, bao gồm cả chi phí vật liệu, nhân công và các hạng mục khác để tránh phát sinh sau này.
• Vật liệu: Sử dụng các loại gỗ có chất lượng cao, đúng chủng loại đã cam kết và được gia công kỹ lưỡng.
• Thiết kế: Có khả năng thiết kế theo phong cách kiến trúc mong muốn của khách hàng, có thể là cổ truyền hoặc hiện đại, và đảm bảo yếu tố phong thủy nếu khách hàng yêu cầu.
• Bảo hành: Cung cấp chính sách bảo hành rõ ràng sau khi hoàn thành công trình để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. 

Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 17 huyện, 12 quận, 1 thị xã và 579 đơn vị hành chính cấp xã 383 xã, 175 phường, 21 thị trấn.

• Thành phố Hà Nội có 12 quận bao gồm: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.
• 17 huyện bao gồm:Thanh Trì, Ba Vì, Đan Phượng, Gia Lâm, Đông Anh,Thường Tín, Thanh Oai, Chương Mỹ, Hoài Đức, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Thạch Thất, Quốc Oai, Phú Xuyên, Ứng Hòa , Mê Linh, Sóc Sơn, và 1 thị xã Sơn Tây.

• Hà Nội
• Hải Phòng
• Vĩnh Phúc
• Bắc Ninh
• Hưng Yên
• Hải Dương
• Quảng Ninh
• Thái Bình
• Nam Định
• Ninh Bình
• Hà Nam