Chi phí làm gác xép, gác lửng phòng trọ giá bao nhiêu tiền 1m2 2026 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn theo m2 trọn gói
Chi phí làm gác xép, gác lửng phòng trọ giá bao nhiêu tiền 1m2 2026 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn theo m2 trọn gói
Gác lửng (Tầng lửng)
-
- Là một “tầng” trung gian, nằm giữa tầng trệt và trần nhà, không được tính như một tầng chính thức của căn nhà.
- Thường được thiết kế cho những không gian có diện tích nhỏ hoặc hạn chế chiều cao để tối ưu hóa diện tích sinh hoạt.
- Có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như làm phòng ngủ, phòng khách, hoặc không gian chứa đồ.
- Kết cấu của gác lửng thường cao, đủ để người sử dụng có thể di chuyển thoải mái.
Gác xép
- Trong một số trường hợp, gác xép có thể là một tầng lửng nhỏ hơn, được xây dựng để tối đa hóa không gian trong một căn phòng.
- So với gác lửng, gác xép có thể có chiều cao thấp hơn và thường dùng để chứa đồ đạc, làm kho hoặc nơi ngủ nhỏ gọn.
Ứng dụng trong phòng trọ
- Phòng trọ có gác lửng (hoặc gác xép) là giải pháp hiệu quả để mở rộng không gian cho các căn phòng có diện tích hẹp.
- Phần gác lửng thường chiếm một phần diện tích, cho phép không gian bên dưới được thông thoáng để làm bếp, phòng khách hoặc các khu vực sinh hoạt chung khác.
- Cầu thang nhỏ làm bằng gỗ hoặc sắt được sử dụng để di chuyển giữa hai khu vực, giúp tiết kiệm không gian.
- Thiết kế này không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn mang lại cảm giác rộng rãi và tiện nghi hơn cho người ở.
Giá 1m2 gác xép, gác lửng phòng trọ
1. Phân tích chi phí theo vật liệu phần làm sàn
Chi phí làm sàn gác lửng được tính theo m² sàn, với các vật liệu phổ biến như sau:
- Sàn Gác lửng bằng tấm Cemboard: Khoảng 1.050.000đ – 1.250.000đ/m². Đây là lựa chọn phổ biến vì vật liệu nhẹ, dễ thi công, phù hợp với kết cấu phòng trọ có sẵn.
- Sàn Gác lửng bằng ván gỗ: Khoảng 850.000đ – 1.450.000đ/m².
- Sàn tấm gỗ công nghiệp (Plywood) giá rẻ, chi phí khoảng 850.000 – 1.050.000đ/m².
- Sàn Sử dụng gỗ tự nhiên có thể lên tới 1.250.000 – 1.450.000đ/m².
- Sàn Gác lửng bằng tấm bê tông: Chi phí khoảng 1.300.000đ – 1.600.000đ/m². Loại này có kết cấu chắc chắn, chịu lực tốt nhưng nặng hơn và thi công phức tạp.
2. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí
- Diện tích gác lửng: Gác lửng có diện tích lớn hơn sẽ tốn nhiều chi phí vật liệu hơn.
- Thiết kế và kết cấu: Khung thép hộp hay dầm thép chữ I, độ dày tấm sàn,… sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
- Nhân công: Chi phí nhân công thi công sẽ được tính riêng, tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình.
- Hoàn thiện sàn: Chi phí hoàn thiện sàn với ván nhựa giả gỗ hoặc gạch men sau khi làm khung và sàn cũng sẽ phát sinh thêm.
3. Cách tiết kiệm chi phí
- Sử dụng gỗ ván Plywood: Là lựa chọn tốt để giảm 20-30% chi phí so với gỗ tự nhiên, trong khi vẫn đảm bảo độ bền và khả năng chịu tải.
- Hỏi người quen giới thiệu thợ: Tìm kiếm thợ có uy tín và báo giá trọn gói để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Thợ làm gác xép, gác lửng phòng trọn tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn
Quy trình làm việc thường bao gồm:
-
- Tư vấn và khảo sát: Thợ sẽ đến khảo sát thực tế phòng trọ để tư vấn giải pháp thiết kế gác lửng phù hợp với diện tích và nhu cầu sử dụng.
- Thiết kế: Lên bản vẽ chi tiết về cấu trúc gác lửng, vị trí cầu thang, kích thước, kiểu dáng.
- Chuẩn bị vật liệu: Cung cấp đầy đủ các vật liệu cần thiết như khung thép/sắt, tấm lót sàn (Cemboard, xi măng sợi cellulose), vật liệu chống thấm, sơn, cầu thang….
- Thi công: Lắp dựng khung, đổ sàn, làm cầu thang, xử lý hoàn thiện bề mặt.
- Hoàn thiện và bàn giao: Kiểm tra lại toàn bộ công trình, vệ sinh và bàn giao phòng trọ đã hoàn thiện gác lửng cho chủ nhà.
Lợi ích của dịch vụ trọn gói:
- Tiện lợi: Chủ nhà không phải lo lắng về việc tìm kiếm từng loại vật liệu hay thuê từng thợ khác nhau.
- Chuyên nghiệp: Đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, chất lượng và an toàn.
- Tối ưu chi phí: Thợ sẽ có kinh nghiệm tính toán và lựa chọn vật liệu phù hợp, tránh lãng phí.
- Tăng giá trị sử dụng: Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, tạo không gian ngủ, lưu trữ đồ đạc hoặc góc làm việc, học tập tiện nghi hơn cho người thuê.
Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) có 22 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố trực thuộc (TP. Thủ Đức)
1 Thành phố là Thành phố Thủ Đức được sát nhập toàn bộ diện tích của Quận 2; Quận 9 và toàn bộ quận Thủ Đức.
16 quận bao gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Phú Nhuận,Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú.
5 huyện bao gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè.
Diện tích các quận huyện Hà Nội cập nhật mới nhất
Sau khi được mở rộng địa giới hành chính vào năm 2008, diện tích của thủ đô Hà Nội là 3.324,92 km². Địa bàn thành phố được chia thành 30 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm:
12 quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Long Biên, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.
17 huyện: Ba Vì, Thạch Thất, Gia Lâm, Đan Phượng, Thường Tín, Chương Mỹ, Hoài Đức, Mê Linh, Thanh Trì, Thanh Oai, Mỹ Đức, Sóc Sơn, Phúc Thọ, Đông Anh, Phú Xuyên, Quốc Oai, Ứng Hòa.
1 thị xã là thị xã Sơn Tây.
Mọi người cũng tìm kiếm
Làm gác lửng không đục tường
Thi công gác lửng phòng trọ
Giá ván gỗ làm gác xép
Làm gác lửng bao nhiêu tiền
Làm gác lửng giá
Làm gác lửng trong phòng ngủ
Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ
Chi phí xây gác lửng
