Báo giá thuê thợ chống thấm tại Đông anh 2026 theo m2 hoàn thiện trọn gói
Báo giá thuê thợ chống thấm tại Đông anh 2026 theo m2 hoàn thiện trọn gói
Chống thấm tường, sân thượng, trần nhà là gì?
Chống thấm là quá trình sử dụng các vật liệu và kỹ thuật chuyên dụng để ngăn nước và độ ẩm xâm nhập vào bề mặt tường, sân thượng và trần nhà. Mục đích là để bảo vệ kết cấu công trình, ngăn ngừa tình trạng ẩm mốc, nứt nẻ, xuống cấp, bảo vệ sức khỏe và duy trì thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Chống thấm tường
- Là gì: Là biện pháp ngăn nước thấm vào bên trong tường, thường do mưa, độ ẩm cao, hoặc các vết nứt.
- Mục đích: Ngăn ẩm mốc, bong tróc sơn, giảm nguy cơ mối mọt, bảo vệ sức khỏe và vẻ đẹp ngôi nhà.
- Cách thực hiện: Vệ sinh bề mặt, xử lý các vết nứt, quét lớp lót, sau đó sử dụng sơn chống thấm hoặc các vật liệu khác.
Chống thấm sân thượng
- Là gì: Là quá trình bảo vệ bề mặt sàn sân thượng khỏi sự xâm nhập của nước mưa, giúp công trình bền vững hơn.
- Mục đích: Tăng tuổi thọ công trình, tránh thấm dột xuống các tầng dưới, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
- Cách thực hiện: Chuẩn bị bề mặt, trám các vết nứt, quét lớp lót, sau đó thi công các lớp vật liệu chống thấm như màng chống thấm khò nóng, màng tự dính, hoặc sơn chống thấm gốc xi măng polyme.
Chống thấm trần nhà
- Là gì: Là biện pháp xử lý bề mặt trần nhà để ngăn nước dột từ mái xuống.
- Mục đích: Ngăn ngừa tình trạng dột, gây ẩm ướt, nấm mốc, ảnh hưởng đến sinh hoạt và kết cấu trần nhà.
- Cách thực hiện: Có thể sử dụng màng khò nóng, màng tự dính, hoặc vật liệu chống thấm chuyên dụng tùy thuộc vào kết cấu và mức độ hư hại của trần nhà.
Tại sao nên chống thấm
Bạn nên chống thấm để bảo vệ kết cấu công trình khỏi hư hại, tăng tuổi thọ, bảo vệ sức khỏe cho người sử dụng và tiết kiệm chi phí sửa chữa. Chống thấm ngăn nước xâm nhập, tránh nấm mốc, rêu xanh, gỉ sét cốt thép, nứt gãy và đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
Lợi ích của chống thấm:
- Bảo vệ kết cấu và tăng tuổi thọ công trình:
- Ngăn nước và độ ẩm thấm vào bê tông, gạch, làm rỉ sét cốt thép, từ đó giữ cho công trình luôn chắc chắn và bền vững hơn.
- Giúp hạn chế tình trạng nứt nẻ, co ngót vật liệu do nước và nhiệt độ thay đổi.
- Đảm bảo sức khỏe và chất lượng cuộc sống:
- Ngăn ngừa nấm mốc, vi khuẩn phát triển trong môi trường ẩm thấp, giúp không khí trong lành hơn.
- Giảm nguy cơ mắc các bệnh về đường hô hấp.
- Tăng tính thẩm mỹ:
- Giữ cho bề mặt tường, trần nhà sạch sẽ, không bị ố vàng, loang lổ, bong tróc sơn.
- Ngăn chặn rêu xanh phát triển trên bề mặt.
- Tiết kiệm chi phí:
- Giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì do hư hỏng kết cấu và thẩm mỹ do thấm dột gây ra.
- Bảo vệ các thiết bị trong nhà khỏi bị hư hại do ẩm mốc.
Giá chống thấm và nhân công
Giá chống thấm trọn gói phụ thuộc vào khu vực thi công, loại vật liệu và độ phức tạp của công trình
. Giá có thể dao động từ khoảng 100.000 VNĐ/m2 đến hơn 500.000 VNĐ/m2, ví dụ như chống thấm nhà vệ sinh khoảng 150.000 VNĐ/m2, còn chống thấm sân thượng bằng màng PU hoặc acrylic có thể lên tới 225.000 – 450.000 VNĐ/m2.
Giá chống thấm theo khu vực thi công
- Nhà vệ sinh: Khoảng 150.000 VNĐ/m2 cho sơn chống thấm và có thể lên đến 190.000 VNĐ/m2 tùy vật liệu.
- Sàn mái/sân thượng: Khoảng 200.000 VNĐ/m2 cho sơn chống thấm, hoặc từ 195.000 – 450.000 VNĐ/m2 tùy loại vật liệu như màng bitum, PU, acrylic.
- Tường nhà: Khoảng 120.000 – 200.000 VNĐ/m2 cho tường mới xây.
- Trần nhà: Khoảng 120.000 VNĐ/m2 cho trần nhà.
Giá chống thấm theo vật liệu thi công
- Vật liệu gốc xi măng: Khoảng 105.000 – 250.000 VNĐ/m2.
- Màng PU, Acrylic: Từ 225.000 – 450.000 VNĐ/m2.
- Màng Bitum: Khoảng 195.000 – 295.000 VNĐ/m2.
- Vật liệu Sika: Khoảng 110.000 – 150.000 VNĐ/m2 cho sàn mái bằng Sika.
- Vật liệu Epoxy: Khoảng 300.000 – 350.000 VNĐ/m2 cho sàn mái.
- Sử dụng gạch lát: Khoảng 400.000 – 500.000 VNĐ/m2.
Lưu ý quan trọng
- Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thực tế còn phụ thuộc vào từng đơn vị thi công, tình trạng của bề mặt cần chống thấm và thời điểm thi công.
- Giá trọn gói thường bao gồm cả vật liệu và nhân công.
- Đối với các hạng mục phụ như đục gạch, xử lý vết nứt, chi phí sẽ được tính riêng.
Giá các loại sơn chống thấm và nhân công theo m2
Giá thi công sơn chống thấm trọn gói từ 95.000 – 250.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại vật liệu và hạng mục thi công. Giá nhân công riêng dao động từ 30.000 – 100.000 VNĐ/m², còn chi phí vật liệu sẽ phụ thuộc vào hãng sơn (như Jotun, Kova, Dulux) và loại sơn chống thấm (xi măng, polyurethane, tinh thể thẩm thấu).
Giá thi công sơn chống thấm trọn gói (nhân công + vật liệu)
- Giá thi công chống thấm trọn gói: Dao động từ 95.000 – 250.000 VNĐ/m².
- Chống thấm tường ngoài trời: Khoảng 95.000 – 185.000 VNĐ/m².
- Chống thấm chân tường ngoài trời: Từ 205.000 – 250.000 VNĐ/m².
- Chống thấm tường nhà (ngược): Khoảng 200.000 – 250.000 VNĐ/m².
Giá nhân công chống thấm riêng
- Giá nhân công chống thấm: Khoảng 30.000 – 100.000 VNĐ/m², tùy loại hình.
- Chống thấm bằng polyurethane: 40.000 – 100.000 VNĐ/m².
- Chống thấm tinh thể thẩm thấu: 30.000 – 70.000 VNĐ/m².
- Chống thấm cổ ống: 40.000 – 80.000 VNĐ/m².
Giá vật liệu sơn chống thấm (tham khảo)
- Sơn chống thấm gốc xi măng: 30.000 – 50.000 VNĐ/m².
- Sơn chống thấm màu Jotun, Dulux: 65.000 – 80.000 VNĐ/m².
- Sơn chống thấm Kova (pha xi măng): Liên hệ báo giá cụ thể.
- Sơn chống thấm Sika latex: Liên hệ báo giá cụ thể.
- Sơn chống thấm Dulux Aquatech (pha xi măng): Liên hệ báo giá cụ thể.
Thuê thợ chống thấm
Thuê thợ chống thấm uy tín là việc thuê một đội ngũ chuyên nghiệp, có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, sử dụng vật liệu chất lượng cao, quy trình chuẩn kỹ thuật và cam kết bảo hành rõ ràng. Họ có khả năng đánh giá chính xác tình trạng công trình, xác định nguyên nhân gây thấm, thi công an toàn, hiệu quả và cung cấp chế độ bảo hành hợp lý.
Đặc điểm của thợ chống thấm uy tín
- Chuyên môn và kinh nghiệm:
- Có kiến thức chuyên sâu về các phương pháp và vật liệu chống thấm hiệu quả.
- Có kinh nghiệm xử lý các vấn đề thấm dột phức tạp, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp với từng hạng mục (ví dụ: mái, tường, sàn nhà vệ sinh).
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao:
- Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, có chứng nhận và nguồn gốc rõ ràng.
- Đảm bảo vật liệu sử dụng đúng như cam kết trong hợp đồng.
- Quy trình thi công chuẩn:
- Đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động.
- Sử dụng đúng công cụ và thiết bị chuyên dụng để đạt hiệu quả cao nhất.
- Cam kết và hợp đồng:
- Thực hiện khảo sát và tư vấn miễn phí, báo giá chi tiết và minh bạch.
- Có hợp đồng rõ ràng, ghi rõ phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, thời gian hoàn thành và cam kết bảo hành dài hạn.
- Cung cấp chính sách bảo hành, sửa chữa miễn phí nếu xảy ra sự cố trong thời gian bảo hành.
- Trách nhiệm và bảo hiểm:
- Chịu trách nhiệm về công việc thi công, có thể có bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp để bảo vệ khách hàng trong trường hợp xảy ra sự cố.
Lợi ích khi thuê thợ chống thấm uy tín
- Đảm bảo chất lượng và độ bền: Công trình được chống thấm đúng kỹ thuật sẽ có tuổi thọ cao hơn, tránh được các hư hỏng như nứt tường, ẩm mốc, bong tróc sơn.
- Tiết kiệm chi phí: Ngăn ngừa được các sự cố lớn về sau, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sửa chữa tốn kém và kéo dài tuổi thọ công trình.
- Yên tâm về an toàn: An toàn lao động được đảm bảo trong suốt quá trình thi công.
- Chính sách bảo hành rõ ràng: Bạn có thể yên tâm sử dụng công trình mà không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh sau này.
Huyện Đông Anh cũ bao gồm 23 xã và 1 thị trấn. Tuy nhiên, do sáp nhập đơn vị hành chính từ ngày 1/7/2025, Huyện Đông Anh cũ bao gồm các đơn vị hành chính mới như xã Đông Anh, xã Phúc Thịnh, xã Thiên Lộc, xã Vĩnh Thanh và xã Thư Lâm. Hiện tại, Đông Anh là một huyện và dự kiến sẽ lên quận trong tương lai.
Huyện Đông Anh trước sáp nhập (cũ)
- Thị trấn: Thị trấn Đông Anh
- Các xã: Bắc Hồng, Cổ Loa, Đại Mạch, Đông Hội, Dục Tú, Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Liên Hà, Mai Lâm, Nam Hồng, Nguyên Khê, Tàm Xá, Thụy Lâm, Tiên Dương, Uy Nỗ, Vân Hà, Vân Nội, Việt Hùng, Vĩnh Ngọc, Võng La, Xuân Canh, Xuân Nộn
Các đơn vị hành chính mới sau sáp nhập (từ 1/7/2025)
- Xã Đông Anh: Thành lập trên cơ sở sáp nhập một phần diện tích của Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, Uy Nỗ, Việt Hùng, Dục Tú, Xuân Canh, Vĩnh Ngọc, Tiên Dương, Liên Hà, Tàm Xá và Thị trấn Đông Anh.
- Xã Phúc Thịnh: Thành lập trên cơ sở sáp nhập một phần diện tích của Nam Hồng, Bắc Hồng, Vân Nội, Thị trấn Đông Anh, Nguyên Khê, Tiên Dương, Xuân Nộn, Vĩnh Ngọc.
- Xã Thiên Lộc: Thành lập trên cơ sở sáp nhập một phần diện tích của Võng La, Đại Mạch, Kim Chung, Kim Nỗ, Tiền Phong (Mê Linh), Hải Bối.
- Xã Vĩnh Thanh: Thành lập trên cơ sở sáp nhập một phần diện tích của Hải Bối, Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Kim Chung, Kim Nỗ.
- Xã Thư Lâm: Thành lập từ một phần diện tích tự nhiên của Thị trấn Đông Anh.
