Báo giá thuê thợ sơn lại nhà cũ tại Đông Anh 2026 trọn gói và tiền nhân công theo m2

Báo giá thuê thợ sơn lại nhà cũ tại Đông Anh 2026 trọn gói và tiền nhân công theo m2

Sơn lại nhà cũ là gì?

• Làm mới thẩm mỹ: Mang lại “lớp áo mới” cho ngôi nhà, thay đổi diện mạo và màu sắc theo ý muốn.
• Bảo vệ tường: Ngăn ngừa các tác nhân gây hại như ẩm mốc, nấm mốc, bụi bẩn và kéo dài tuổi thọ cho công trình.
• Sửa chữa hư hỏng: Khắc phục các vấn đề như tường bị bong tróc, phai màu, nứt nẻ. 

1. Chuẩn bị bề mặt: Cạo sạch lớp sơn cũ, bụi bẩn, nấm mốc. Sau đó, xử lý các vết nứt và lỗ hổng trên tường.
2. Sơn lót: Thi công 1-2 lớp sơn lót để tạo lớp nền vững chắc, giúp sơn phủ bám dính tốt hơn và chống thấm hiệu quả.
3. Trét bột (nếu cần): Trét lớp bột trét tường để làm phẳng bề mặt nếu cần thiết.
4. Sơn phủ: Sơn 2-3 lớp sơn phủ màu, mỗi lớp cách nhau một khoảng thời gian nhất định để đảm bảo lớp sơn khô đều. 

Giá thuê thợ sơn lại nhà

• Sơn tường mới (1 lót, 2 phủ): Khoảng 15.000 – 20.000 VNĐ/m2.
• Sơn lại tường cũ (1 lót, 2 phủ): Khoảng 15.000 – 18.000 VNĐ/m2.
• Công việc phức tạp (bả matit, sơn ngoài trời): Giá sẽ cao hơn, có thể lên đến 30.000 – 40.000 VNĐ/m2 hoặc hơn. 

Giá sơn nhà trọn gói (bao gồm vật tư và nhân công)

• Gói sơn thường, giá rẻ: Khoảng 35.000 – 40.000 VNĐ/m2.
• Gói sơn mịn, trung cấp: Khoảng 45.000 VNĐ/m2.
• Gói sơn cao cấp, lau chùi hiệu quả: Khoảng 55.000 – 90.000 VNĐ/m2 trở lên.
• Sơn trang trí: Giá phụ thuộc vào độ phức tạp của hoa văn. 

Các yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí

• Tình trạng bề mặt tường: Tường cũ, hư hỏng sẽ tốn thêm chi phí sửa chữa, xử lý chống thấm.
• Loại sơn: Sơn mịn kinh tế, sơn cao cấp, sơn kháng khuẩn… sẽ có mức giá khác nhau.
• Địa điểm thi công: Khu vực ngoại thành, ngoại tỉnh có thể có giá khác so với nội thành.
• Chủ nhà tự mua vật tư: Giá nhân công sẽ thấp hơn nhưng cần tính toán kỹ lưỡng về khối lượng và chất lượng sơn. 

Khi là cần thuê thợ sơn lại nhà cũ

Khi cần thuê thợ sơn lại nhà cũ bị thấm ẩm, bạn nên chuẩn bị chi phí nhân công dao động từ

15.000−20.000 VNĐ/m², hoặc chọn gói thi công hoàn chỉnh có giá khoảng 40.000 – 80.000 vnđ/m2

m². Điều quan trọng là yêu cầu thợ xử lý nguyên nhân thấm mốc, không chỉ sơn đè lên, và nên sử dụng sơn lót kháng kiềm chuyên dụng sau khi xử lý bề mặt tường cũ. 

Chuẩn bị trước khi thuê thợ 

• • Xử lý nguyên nhân thấm ẩm: Trước khi sơn, cần tìm hiểu và xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm dột (rò rỉ mái, tường nứt, hệ thống ống nước…) để lớp sơn mới bền vững.
  • Yêu cầu thợ xử lý tường cũ: Yêu cầu thợ cạo sạch lớp sơn cũ, bột trét bong tróc, xử lý các vết nấm mốc, vá các vết nứt trên tường.
  • Sơn lót kháng kiềm: Hỏi rõ thợ có sử dụng sơn lót kháng kiềm chuyên dụng cho tường cũ không. Sơn lót này rất cần thiết để chống kiềm hóa, chống loang màu, tăng độ bám dính và giúp lớp sơn phủ đều màu hơn. 

Chi phí thuê thợ 

• • Chi phí nhân công sơn lại: Dao động từ
    15.000 đến 20.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào tay nghề thợ và độ khó của công trình.

  • Chi phí trọn gói: Đối với dịch vụ hoàn chỉnh, chi phí có thể dao động từ 40.000 vnđ/m2 đến 80.000 vnđ/m2

• Khảo sát trực tiếp: Nên liên hệ nhiều đội thợ để được khảo sát tận nơi, đưa ra báo giá chi tiết và tư vấn phương pháp thi công phù hợp.
• Yêu cầu bảng giá rõ ràng: Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, và thời gian bảo hành. 

Thuê thợ sơn lại nhà cũ ở Đông Anh

• • Kinh nghiệm: Chọn đơn vị có kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ thợ lành nghề.
  • Cam kết chất lượng: Cam kết sử dụng sơn chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng (ví dụ: Sơn vatex, Maxilite, Dulux, Jotun, Kova).
    
  • Quy trình chuẩn: Có quy trình thi công bài bản, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.
  • Thái độ làm việc: Thợ thi công cẩn thận, gọn gàng, sạch sẽ và đúng tiến độ. 

1. Khảo sát và tư vấn: Liên hệ đội thợ để được tư vấn miễn phí và hẹn lịch khảo sát hiện trạng công trình.
2. Báo giá: Thợ sẽ báo giá chi tiết dựa trên diện tích, loại sơn và gói dịch vụ bạn chọn (trọn gói, nhân công).
3. Ký hợp đồng: Hai bên thống nhất hoặc ký hợp đồng và Tạm Ứng ( Nếu ít thì thỏa thuận )
4. Thi công: Đội thợ tiến hành thi công theo hợp đồng.
5. Nghiệm thu và thanh toán: Sau khi hoàn thành, bạn kiểm tra và nghiệm thu, sau đó thanh toán theo thỏa thuận ban đầu. 

• Danh sách dự kiến:
  • Xã Đông Anh (gồm nhiều xã cũ như Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, Dục Tú, Uy Nỗ, v.v.).
  • Xã Phúc Thịnh.
  • Xã Thư Lâm.
  • Xã Vĩnh Thanh.
  • Xã Thiên Lộc.
• Lưu ý: Thông tin trên dựa trên các kế hoạch và dự kiến được công bố vào tháng 4/2025. Các quyết định hành chính cuối cùng có thể có sự thay đổi nhỏ tùy theo tình hình thực tế.