Báo giá thuê thợ chống thấm tại Long Biên 2026 theo m2 hoàn thiện trọn gói
Báo giá thuê thợ chống thấm tại Long Biên 2026 theo m2 hoàn thiện trọn gói
Chống thấm tại long biên là gì?
Chống thấm tại Long Biên là các dịch vụ xử lý, ngăn chặn nước và độ ẩm xâm nhập vào công trình xây dựng (nhà ở, chung cư, tầng hầm, nhà vệ sinh, mái, tường…) trên địa bàn quận Long Biên – Hà Nội, sử dụng vật liệu chuyên dụng (sơn chống thấm, màng bitum, vữa chống thấm…) và kỹ thuật thi công chuyên nghiệp để bảo vệ kết cấu, giữ không gian sống khô ráo, sạch đẹp và kéo dài tuổi thọ công trình.
Tại sao cần chống thấm ở Long Biên?
- Đặc điểm địa lý: Long Biên có nhiều khu đô thị mới, địa hình thấp, gần sông hồ, hệ thống thoát nước chưa đồng bộ, dễ gây ẩm ướt kéo dài.
- Thời tiết: Khí hậu miền Bắc với mùa hè nắng gắt, mùa đông nồm ẩm làm tăng áp lực thấm nước lên công trình.
- Các vấn đề thường gặp: Tường loang lổ, trần ố vàng, sàn tầng hầm rỉ nước, ẩm mốc, bong tróc sơn.
Các hạng mục chống thấm phổ biến:
- Chống thấm sàn mái, ban công, sân thượng: Ngăn nước mưa thấm xuống.
- Chống thấm nhà vệ sinh: Xử lý sàn, tường, khu vực thoát nước.
- Chống thấm tường ngoài, tường giáp ranh: Xử lý tường ngoài trời và tường chung tường nhà liền kề.
- Chống thấm tầng hầm, bể bơi, bể nước ngầm: Xử lý chống thấm ngược.
- Chống thấm khe nứt, chân tường: Xử lý các điểm yếu nhỏ, mạch mao dẫn.
Phương pháp và vật liệu:
- Vật liệu chính hãng: Sử dụng sơn chống thấm (Kova, Nippon), màng khò nóng bitum, vữa chống thấm 2 thành phần (Sika, Kova), công nghệ nano.
- Kỹ thuật chuyên nghiệp: Khảo sát, lập phương án, thi công đủ lớp, đủ định mức, theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
Đơn vị cung cấp dịch vụ:
- Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm tại Long Biên, cung cấp vật tư chính hãng, đội ngũ kỹ sư, thợ thi công chuyên nghiệp, bảo hành dài hạn.
Các loại Chống thấm tại long biên là gì
Tại Long Biên, các loại chống thấm phổ biến bao gồm Màng bitum khò nóng (Bitushape, Lemax), Sơn chống thấm (Acrylic, PU, Epoxy), Vữa chống thấm gốc xi măng (Sika 2 thành phần), áp dụng cho các hạng mục như sàn mái, sân thượng, nhà vệ sinh, tường ngoài, tầng hầm, bể bơi, sử dụng vật liệu như Bitushape, Silatex, Neoproof, Sika, Kova.
Các loại vật liệu chống thấm chính:
- Màng chống thấm:
- Màng bitum (Khò nóng): Dùng cho sân thượng, mái, ban công. Phổ biến như Bitushape, Lemax.
- Màng lỏng (Acrylic, PU): Sơn phủ bề mặt, chống tia UV, thẩm mỹ cao. Dùng cho tường ngoài, ban công.
- Sơn chống thấm:
- Sơn gốc PU (Polyurethane): Chống thấm Polyurethane, rất hiệu quả cho sàn mái.
- Sơn Acrylic: Phủ tường ngoài, chống thấm tốt.
- Sơn Epoxy: Chống thấm cho bể bơi, bể nước, yêu cầu kỹ thuật cao.
- Các hãng phổ biến: Kova, Dulux, Jotun, Sika, Mykolor, Nippon.
- Hóa chất và vữa chống thấm:
- Vữa gốc xi măng 2 thành phần: Kết hợp phụ gia Sika, vữa chống thấm cho nhà vệ sinh, bể bơi.
- Sika: Dùng Sika Proof Membrane, Sikatop Seal 107 cho nhiều hạng mục.
- Chống thấm ngược: Dùng hóa chất đặc dụng, đòi hỏi kinh nghiệm chuyên sâu.
Các hạng mục chống thấm phổ biến tại Long Biên:
- Sàn mái, sân thượng, ban công: Màng khò nóng, sơn chống thấm PU, Acrylic.
- Nhà vệ sinh: Màng khò nóng, vữa 2 thành phần, hóa chất Sika.
- Tường ngoài: Sơn chống thấm Acrylic, PU (Neoproof PU W), phun vữa silicate.
- Tầng hầm, bể bơi: Epoxy, vữa gốc xi măng 2 thành phần, chống thấm ngược chuyên sâu.
- Khe tiếp giáp: Xử lý bằng vật liệu chuyên dụng.
Khi chọn vật liệu, cần xem xét vị trí, yêu cầu kỹ thuật và tính thẩm mỹ, kết hợp các phương pháp chống thấm phù hợp cho từng khu vực như sân thượng, nhà vệ sinh, tường ngoài, tầng hầm để đảm bảo công trình bền vững.
Giá chống thấm
Giá chống thấm tại Long Biên trọn gói và nhân công rất đa dạng, tùy thuộc vật liệu (màng khò nóng, Polyurethane, Sika, tinh thể thẩm thấu…) và hạng mục (nhà vệ sinh, mái, tường), thường dao động từ 50.000 – 140.000 VNĐ/m2 (nhân công) và 140.000 – 600.000+ VNĐ/m2 (trọn gói), với các hạng mục như nhà vệ sinh rẻ hơn (khoảng 120k-250k/m2), mái sân thượng đắt hơn (khoảng 230k-550k+/m2).
1. Bảng giá nhân công (tham khảo)
- Chống thấm màng bitum, Polyurethane: 60.000 – 140.000 VNĐ/m2.
- Chống thấm tinh thể thẩm thấu (Sika): 50.000 – 90.000 VNĐ/m2.
- Chống thấm cổ ống: 60.000 – 100.000 VNĐ/m2.
2. Bảng giá trọn gói (vật tư + nhân công)
- Chống thấm nhà vệ sinh (Sika, vữa 2 thành phần): Khoảng 140.000 – 270.000 VNĐ/m2.
- Chống thấm sàn mái, sân thượng (màng, gốc xi măng): 120.000 – 430.000+ VNĐ/m2 (tùy vật liệu, có thể dùng màng 2 thành phần kết hợp lưới gia cường giá cao hơn).
- Chống thấm tường ngoài/đứng: 90.000 – 180.000 VNĐ/m2 (sơn Kova, vữa gốc xi măng).
- Chống thấm bằng Epoxy: 320.000 – 450.000 VNĐ/m2 (cho sàn).
- Chống thấm mái bằng màng Polyurea: 440.000 – 560.000 VNĐ/m2 (cao cấp).
Lưu ý quan trọng
- Vật liệu: Giá sẽ khác nhau (Sika rẻ hơn Polyurea/Epoxy).
- Hạng mục: Nhà vệ sinh thường rẻ hơn mái/sàn/tường ngoài do diện tích nhỏ, yêu cầu kỹ thuật khác.
- Yêu cầu & Bảo hành: Các gói thi công có bảo hành dài hạn (5-15 năm) sẽ có giá cao hơn.
- Địa phương: Long Biên có nhiều nhà thầu, giá có thể cạnh tranh, hãy liên hệ trực tiếp các đơn vị để nhận báo giá chính xác.
Thuê thợ thi công chống thấm Long Biên
Để thuê thợ chống thấm uy tín tại Long Biên, bạn cần tìm đơn vị có đội ngũ am hiểu địa bàn, dùng vật liệu chính hãng (Sika, Kova) và có chính sách bảo hành rõ ràng (5-15 năm). Quy trình chuyên nghiệp gồm: khảo sát miễn phí, vệ sinh bề mặt kỹ, xử lý vết nứt bằng keo chuyên dụng, thi công lớp lót, lớp chính (theo đúng định mức) và nghiệm thu có test thử nước/áp lực, bàn giao có bảo hành.
Cách chọn thợ chống thấm uy tín tại Long Biên
- Kinh nghiệm & am hiểu địa phương: Chọn đơn vị có thợ địa phương, am hiểu đặc thù Long Biên, phản ứng nhanh.
- Vật liệu chính hãng: Chỉ sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng (Sika, Kova, Maxbond).
- Bảo hành dài hạn: Yêu cầu phiếu bảo hành cụ thể, thường từ 5-15 năm.
- Quy trình minh bạch: Thấy được sự rõ ràng, khoa học, có ghi chép, kiểm tra từng bước.
- Đánh giá & phản hồi: Tìm hiểu đánh giá, xem các công trình đã thực hiện (nếu có).
Quy trình chống thấm chuẩn
- Khảo sát & Tư vấn (Miễn phí): Kỹ thuật viên đến tận nơi, dùng thiết bị đo độ ẩm xác định chính xác nguyên nhân.
- Báo giá & Phương án: Đưa ra nhiều phương án (cơ bản, cao cấp) với giá cạnh tranh, không phí ẩn.
- Chuẩn bị bề mặt: Vệ sinh sạch bụi bẩn, nấm mốc; đục và trám xử lý các vết nứt, cổ ống bằng keo chuyên dụng (Epoxy, Sika).
- Thi công lớp lót: Dùng lớp lót tương thích với vật liệu chính để tăng độ bám dính.
- Thi công lớp chính: Thi công theo đúng định mức (quét, phun, khò màng) và thời gian chờ giữa các lớp.
Quận Long Biên (Hà Nội) hiện có 14 phường là: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng, được thành lập từ việc tách ra từ Huyện Gia Lâm và đã trải qua các lần sáp nhập các phường, xã cũ. Các phường này tạo nên một quận có vị trí địa lý quan trọng, nằm ở phía đông bắc nội thành Hà Nội, giáp sông Hồng.
Danh sách các phường tại Quận Long Biên:
- Bồ Đề
- Cự Khối
- Đức Giang
- Gia Thụy
- Giang Biên
- Long Biên
- Ngọc Lâm
- Ngọc Thụy
- Phúc Đồng
- Phúc Lợi
- Sài Đồng
- Thạch Bàn
- Thượng Thanh
- Việt Hưng
Vị trí địa lý:
- Nằm ở phía Đông Bắc Hà Nội.
- Giáp huyện Gia Lâm (phía Đông), các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng (ranh giới sông Hồng), và huyện Đông Anh (ranh giới sông Đuống).
