Báo giá sửa chữa trần thạch cao bị nứt bị ố vàng, mốc do thấm nước 2026 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn theo m2

Báo giá sửa chữa trần thạch cao bị nứt bị ố vàng, mốc do thấm nước 2026 – 2027 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn

Thuê thợ sửa chữa trần thạch cao bị nứt

• Xử lý trần ố vàng/thấm dột: Khắc phục trần bị ố vàng, mục nát do thấm nước từ mái hoặc trần tầng trên, thay thế các tấm thạch cao hư hỏng.
• Vá, trát lại trần nứt nẻ: Xử lý các vết nứt mối nối, vỡ hoặc các lỗ hổng do đục đẽo sửa chữa điện, kỹ thuật.
• Sửa trần bị xập xệ, võng: Gia cố khung xương, thay mới các tấm thạch cao yếu, võng xuống do ngấm nước hoặc kỹ thuật thi công kém.
• Sơn bả hoàn thiện: Cạo bỏ lớp sơn cũ, sơn bả lại để trần mới đẹp và đồng màu. 

• Khắc phục sự cố: Xử lý triệt để các vấn đề trần thạch cao bị nứt do co giãn khung xương, nứt mối nối hoặc tác động môi trường.
• Đảm bảo thẩm mỹ: Đội ngũ thợ lành nghề giúp che lấp các khiếm khuyết, làm mới không gian.
• An toàn & Độ bền: Gia cố, thay thế vật liệu cũ giúp trần nhà chắc chắn, tránh rủi ro sập đổ. 

Nên sửa sửa chữa trần thạch cao bị nứt bị ố vàng hay thay mới

• Nứt nhỏ/chân chim: Vết nứt chiều rộng < 7mm, chưa cong vênh.
• Ố vàng nhẹ: Chỉ bị ngả màu nhẹ do bụi bẩn hoặc ẩm bề mặt, chưa bị mủn/rã tấm.
• Khắc phục: Cạo bỏ lớp sơn cũ, trét bột xử lý mối nối, dán băng keo giấy và sơn lại. 

• Thấm nước nặng: Trần bị ố vàng diện rộng, sờ vào thấy mềm, mủn, rã, hoặc có mùi mốc.
• Nứt, cong vênh nặng: Trần bị võng xuống, nứt dài, lỗ thủng lớn (> 2cm).
• Ảnh hưởng cấu trúc: Khung xương bị rỉ sét hoặc cong vênh do chịu lực kém. 

• Bước 1: Tìm nguyên nhân: Kiểm tra rò rỉ từ mái nhà, đường ống nước hoặc sàn vệ sinh tầng trên.
• Bước 2: Xử lý chống thấm: Sửa chữa nguồn gây ẩm (lợp lại mái, chống thấm nhà vệ sinh) trước khi tác động vào trần.
• Bước 3: Sửa/Thay: Nếu tấm thạch cao hư hỏng, cần tháo dỡ và thay tấm mới. Nếu khung xương yếu, cần gia cố hoặc làm lại hệ khung. 

Báo giá sửa chữa trần thạch cao bị nứt

1. Giá sửa chữa trần bị nứt, ố vàng (Vá víu & Sơn lại)

• Xử lý vết nứt/ố vàng Như dán băng keo sơn bả matit lại: Khoảng 70.000 – 150.000 VNĐ/vị trí (tùy diện tích và độ khó).
• Sơn bả hoàn thiện (2 lớp bả + 1 lót + 2 phủ): Dao động từ 50.000 – 80.000 VNĐ/m2 Tùy vào hãng Sơn quý khách lựa chọn.
• Phá dỡ phần hỏng nặng: Khoảng 55.000 – 110.000 VNĐ/m2 nếu cần dỡ bỏ hoàn toàn để thay mới Giá Bao Nhiêu.

2. Giá thay mới trần thạch cao (Trọn gói)

• Trần thạch cao thả (tấm 60×60): 160.000 – 190.000 VNĐ/m2 Thạch Cao Đẹp.
• Trần thạch cao phẳng: 220.000 – 280.000 VNĐ/m2 (Đã bao gồm sơn bả) Thạch Cao Đẹp.
• Trần thạch cao giật cấp: 220.000 – 280.000 VNĐ/m2 .
• Trần chống ẩm/chống nước: Cao hơn khoảng 20.000 – 50.000 VNĐ/m2 so với trần thường, dao động từ 245.000 – 320.000 VNĐ/m2 .

• Nguyên nhân ố vàng: Thường do rò rỉ nước từ mái hoặc đường ống. Bạn bắt buộc phải xử lý chống thấm triệt để trước khi sơn sửa lại, nếu không vết ố sẽ quay lại rất nhanh Sửa Chữa Đại An.
• Diện tích thi công: Các đơn giá trên thường áp dụng cho diện tích từ 30m2 trở lên. Với diện tích nhỏ (phòng vệ sinh, ban công), thợ thường báo giá theo gói (khoán gọn) thay vì mét vuông.

Thuê thợ sửa trần thạch cao

1. Khảo sát và xử lý gốc rễ: Kiểm tra nguyên nhân trần bị ố vàng (thường do thấm dột mái, đường ống nước) hoặc nứt (do co giãn khung xương, kỹ thuật thi công kém). Xử lý triệt để chống thấm trước khi sửa.
2. Khoanh vùng và xử lý vết hỏng: Cạo bỏ lớp sơn bả cũ bị ố vàng, bong tróc. Nếu tấm thạch cao bị mủn/mốc nặng, cần khoét bỏ và thay mới tấm.
3. Gia cố khung xương và mối nối: Nếu nứt mối nối, sử dụng băng keo lưới, keo/bột xử lý mối nối chuyên dụng, hoặc vít gia cố lại khung xương yếu.
4. Bả matit và sơn hoàn thiện: Bả matit phẳng bề mặt, chà nhám kỹ và sơn lại, đảm bảo màu sơn mới đồng bộ với trần hiện hữu. 

• Có quy trình rõ ràng, khảo sát kỹ trước khi báo giá.
• Cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, xử lý triệt để nguyên nhân ố vàng/nứt.
• Có chính sách bảo hành dài hạn sau khi sửa chữa.
• Đội ngũ thợ có kinh nghiệm, thi công tỉ mỉ. 

Các câu hỏi về sửa trần thạch cao

• • Tại sao trần thạch cao bị nứt mối nối? Thường do thi công không kỹ, khung xương co giãn hoặc nhà bị rung lắc.
    • • Cách khắc phục: Cạo bỏ lớp sơn cũ, dán lưới gia cố, trám keo chuyên dụng và sơn lại.

  • Trần thạch cao bị ố vàng, mốc do thấm nước, có sửa được không? Nếu thấm nước nhẹ, tấm chưa bị mục, có thể sấy khô, vệ sinh bề mặt và sơn lại. Nếu mục nát hoặc võng, cần thay thế tấm thạch cao mới.
  • Có nên thay toàn bộ trần khi hỏng không? Không cần thiết. Nếu hư hỏng cục bộ, chỉ cần sửa chữa hoặc thay thế phần tấm hỏng.
  • Làm sao xử lý trần thạch cao bị võng? Kiểm tra lại khung xương, có thể cần gia cố thêm hoặc thay mới xương nếu bị rỉ sét, yếu.
  • Nên sơn nhà trước hay làm trần thạch cao trước? Nên làm trần thạch cao trước, sau đó sơn bả hoàn thiện cả trần và tường.
  • Tại sao trần thạch cao khung chìm khó sửa hơn trần nổi? Trần chìm (liền mặt) khi hỏng nặng thường phải tháo dỡ phạm vi lớn, trong khi trần nổi (trần thả) dễ dàng nhấc tấm ra để thay thế hoặc sửa điện/nước.
  • Chi phí sửa chữa bao nhiêu? Giá phụ thuộc vào mức độ hỏng (nứt nhỏ, ố, hay sập trần), thường cao hơn thi công mới tính trên m2vì tốn công tháo dỡ.