Báo giá làm mái tôn Tại xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc 2026 -2027 theo mét vuông hoàn thiện trọn gói và tiền công thợ
Báo giá làm mái tôn Tại xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc 2026 -2027 theo mét vuông hoàn thiện trọn gói và tiền công thợ
Thuê thợ làm mái tôn mới và phá dỡ mái tôn Tại xã Phúc Thịnh và Xã Thiên Lộc
Dịch vụ làm mới, phá dỡ mái tôn và sửa chữa cơi nới nhà bao gồm các hạng mục như thi công khung kèo, lợp tôn trọn gói/nhân công, chống dột, tháo dỡ, vận chuyển phế thải, cơi nới sàn, khung sắt và nâng tầng bằng vật liệu nhẹ. Giải pháp này giúp tối ưu diện tích và cải tạo không gian sống chuyên nghiệp.
Các Hạng Mục Chi Tiết:
- Làm mái tôn mới (Trọn gói & Nhân công):
- Thi công khung kèo, xà gồ, lợp tôn nhà cấp 4, nhà xưởng, kho hàng, mái sân thượng.
- Thi công các loại tôn: Tôn lạnh, tôn cách nhiệt (tôn lạnh 3 lớp), tôn sóng, tôn giả ngói.
- Làm mái tôn cho hiên nhà, nhà để xe, nhà trọ.
- Phá dỡ mái tôn:
- Tháo dỡ mái tôn cũ, xuống cấp, hoen gỉ.
- Cắt, đục, phá dỡ kết cấu kèo thép cũ an toàn.
- Thu gom, vận chuyển phế thải, dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ.
- Sửa chữa cơi nới nhà:
- Sửa chữa khung kèo bị hỏng, thay thế xà gồ rỉ sét.
- Chống thấm, chống dột mái tôn (xử lý đinh vít, khe hở, mép tường).
- Cơi nới sàn, khung sắt, nâng thêm tầng nhà bằng vật liệu nhẹ (tấm Cemboard, bê tông nhẹ ALC).
- Cải tạo nội ngoại thất, trần thạch cao, sơn bả, hệ thống điện nước.
Ưu điểm:
- Thi công nhanh chóng: Tiết kiệm thời gian, đặc biệt với nhà phố cần cải tạo gấp.
- Độ bền cao: Sử dụng vật liệu chất lượng cao, kết cấu thép tiền chế vững chắc.
- Chi phí hợp lý: Đơn giá trọn gói minh bạch, bao gồm cả vật tư và nhân công.
Quy trình thi công:
– Khảo sát & Tư vấn
– Khảo sát & Tư vấn
– Lập dự toán báo giá
Lập dự toán báo giá– Ký hợp đồng
– Thi công tháo dỡ/cơi nới
– Thi công hoàn thiện
– Nghiệm thu & Bảo hành.
Khi nào cần thuê thợ làm mái tôn
Tại xã Phúc Thịnh và Thiên Lộc, việc thuê thợ làm/phá dỡ mái tôn trọn gói hoặc nhân công cần thiết khi mái tôn bị dột, gỉ sét nặng, cải tạo nhà, hoặc hết hạn sử dụng. Dịch vụ bao gồm: tháo dỡ, lắp đặt mái mới (chống nóng, lạnh), gia cố khung thép, và sửa chữa, cơi nới các hạng mục nhà ở.
1. Khi nào cần thuê thợ làm mái tôn mới và phá dỡ
- Mái tôn xuống cấp: Dột nghiêm trọng, gỉ sét lan rộng, mái tôn mỏng/cũ không thể sửa chữa.
- Cải tạo, nâng cấp nhà: Cần thay mới mái tôn để nâng cấp không gian, hoặc thay đổi hệ thống khung xương.
- Cơi nới nhà: Mở rộng thêm phòng, ban công, sân thượng cần lợp thêm mái tôn mới.
- Hoàn trả mặt bằng: Tháo dỡ mái tôn, khung sắt khi hết hợp đồng thuê nhà.
- Chuyển đổi công năng: Lợp mái tôn chống nóng cho xưởng, nhà kho hoặc sửa chữa mái tôn nhà ở.
2. Các hạng mục sửa chữa, cơi nới nhà trọn gói và nhân công
- Thi công mái tôn: Lợp mái tôn mới, tôn chống nóng, tôn lạnh, tôn cách nhiệt.
- Phá dỡ: Tháo dỡ mái tôn cũ, đập phá tường, trần vách thạch cao cũ, dọn trạc, vận chuyển phế thải.
- Sửa chữa: Chống dột mái tôn, gia cố khung xương sắt, thay vít, xử lý hoen gỉ.
- Cơi nới: Mở rộng không gian nhà ở, nâng tầng, làm ban công, lắp đặt khung cột, sắt nhôm kính.
- Hạng mục liên quan: Làm trần thạch cao, sơn sửa tường, ốp lát, hệ thống điện nước.
3. Lưu ý khi thuê thợ
- Trọn gói (Vật tư + Nhân công): Đơn vị thi công lo từ A-Z (tôn, sắt, nhân công, máy móc).
- Nhân công: Gia chủ mua vật tư, thợ chỉ mang theo dụng cụ (máy hàn, khoan, kéo…).
- Khảo sát: Cần khảo sát kỹ hiện trạng mái tôn, khung sắt trước khi quyết định phá dỡ hay sửa chữa.
Dịch vụ chuyên nghiệp tại khu vực Phúc Thịnh, Thiên Lộc (Hà Nội/lân cận) thường bao gồm cả việc dọn dẹp vệ sinh và bảo hành sau thi công.
Báo giá thuê thợ làm mái tôn mới và phá dỡ mái tôn
Tại khu vực xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc HÀ Nội, đơn giá thi công mái tôn và sửa chữa nhà cửa năm 2026 dao động tùy theo quy mô công trình và chủng loại vật tư. Dưới đây là bảng tổng hợp các hạng mục báo giá tham khảo dựa trên mặt bằng chung tại địa phương:
1. Báo giá thi công mái tôn mới
Giá thi công thường bao gồm hai hình thức: chỉ thuê nhân công hoặc thuê trọn gói (vật tư + nhân công).
- Giá nhân công (không vật tư):
- Mái tầng 1: Dao động từ 60.000 – 85.000 VNĐ/m².
- Mái tầng 2 – 3: Dao động từ 80.000 – 150.000 VNĐ/m² tùy độ cao và độ khó của địa hình thi công.
- Giá thi công trọn gói (vật tư phổ biến):
- Mái tôn chống nóng/Tôn lạnh: Khoảng 250.000 – 450.000 VNĐ/m² tùy độ dày tôn (0.35mm – 0.45mm) và khung kèo sắt.
- Tôn xốp PU 3 lớp (cách nhiệt): Từ 350.000 – 500.000 VNĐ/m².
- Tôn giả ngói: Từ 450.000 – 650.000 VNĐ/m².
2. Báo giá phá dỡ mái tôn cũ
Hạng mục này thường tính theo diện tích hoặc khoán gọn theo quy mô công trình.
- Tháo dỡ mái tôn: Đơn giá trung bình từ 35.000 – 80.000 VNĐ/m² (tùy thuộc vào việc có giữ lại khung xà gồ hay phá bỏ toàn bộ).
- Phá dỡ tường/công trình phụ: Nếu cơi nới cần phá tường gạch, đơn giá tại Hà Nội từ 25.000 – 55.000 VNĐ/m² cho tường 10 và cao hơn cho tường 20.
3. Hạng mục sửa chữa, cơi nới nhà
Khi cơi nới hoặc lên thêm tầng bằng mái tôn, các hạng mục đi kèm thường bao gồm:
- Xây trát tường cơi nới: Nhân công xây dựng nhà mái tôn đơn giản khoảng 700.000 – 1.000.000 VNĐ/m² diện tích sàn.
- Làm trần thạch cao (chống nóng dưới mái tôn):
- Trần thả: 160.000 – 195.000 VNĐ/m².
- Trần phẳng/giật cấp: 215.000 – 255.000 VNĐ/m².
- Sửa chữa điện nước: Trọn gói khoảng 300.000 VNĐ/m² cho các khu vực cải tạo mới.
Lưu ý: Mức giá thực tế tại Phúc Thịnh và Thiên Lộc có thể thay đổi tùy vào giá sắt thép tại thời điểm thi công và các thương hiệu tôn bạn chọn như Tôn Hoa Sen, Tôn Đông Á hay Việt Nhật.
Dịch vụ thuê thợ làm mái tôn
Dịch vụ thuê thợ làm mái tôn mới và phá dỡ mái tôn tại xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc thợ làm tỉ mỉ có tâm và quy trình là gì.
Quy trình phá dỡ mái tôn cũ
Để đảm bảo an toàn và không gây hư hại cho kết cấu nhà hiện tại, quy trình phá dỡ thường gồm:
- Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra độ an toàn của khung kèo cũ và các yếu tố nguy hiểm tiềm ẩn trước khi thực hiện.
- Chuẩn bị thiết bị: Trang bị dây an toàn, thang, máy cắt và các thiết bị điện an toàn.
- Tháo dỡ hệ thống phụ trợ: Tháo các máng nước, viền bao xung quanh mái tôn trước.
- Tháo tấm lợp: Tháo vít và hạ các tấm tôn cũ theo thứ tự từ trên xuống dưới hoặc từ ngoài vào trong để đảm bảo an toàn cho môi trường xung quanh.
Quy trình thi công mái tôn mới tỉ mỉ
Một quy trình chuẩn kỹ thuật, giúp mái tôn bền và không bị dột bao gồm:
- Bước 1: Lắp đặt khung xương: Cố định hệ thống kèo, xà gồ bằng mối hàn chắc chắn, đảm bảo độ dốc thoát nước tiêu chuẩn.
- Bước 2: Lắp đặt các tấm lợp: Bắt đầu từ đỉnh cao nhất xuống mép mái. Các tấm tôn sau gối lên tấm trước ít nhất một sóng tôn để tránh tràn nước.
- Bước 3: Lắp đặt máng nước và tấm xẻ khe: Đây là bước thợ có tâm sẽ làm rất kỹ để chống thấm dột tuyệt đối tại các điểm tiếp giáp.
- Bước 4: Bắn vít và xử lý đầu vít: Sử dụng vít chuyên dụng có đệm cao su. Thợ kỹ sẽ bắn vít vừa tay, không quá chặt làm biến dạng tôn cũng không quá lỏng gây hở.
- Bước 5: Vệ sinh và kiểm tra: Dọn dẹp các mạt sắt (để tránh rỉ sét sau này) và kiểm tra lại toàn bộ các mối nối.
Lưu ý về giá cả: Chi phí thường bao gồm đơn giá tháo dỡ (tính theo m2) và đơn giá thi công mới (trọn gói hoặc chỉ nhân công). Bạn nên thỏa thuận rõ ràng về loại tôn (chống nóng, độ dày) trước khi bắt đầu.
Dưới đây là thông tin chi tiết về dịch vụ thợ làm mái tôn tại khu vực xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc, cùng quy trình thi công tỉ mỉ để bạn tham khảo:
Xã Phúc Thịnh và Thiên Lộc là 2 trong 5 đơn vị hành chính cấp xã mới tại huyện Đông Anh, Hà Nội, được thành lập từ ngày 1/7/2025 dựa trên việc sáp nhập các xã cũ để tinh gọn bộ máy.
Xã Phúc Thịnh mới: Sáp nhập từ các xã Bắc Hồng, Nam Hồng, Vân Nội, cùng phần còn lại của các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn, Tiên Dương và thị trấn Đông Anh.
Xã Thiên Lộc mới: Sáp nhập từ xã Võng La, Kim Chung, Đại Mạch, Kim Nỗ, Hải Bối và một phần xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).
Chi tiết sắp xếp các đơn vị hành chính mới (đự kiến):
Xã Phúc Thịnh: Vị trí ở phía Bắc, dọc đường Võ Nguyên Giáp, đường Võ Văn Kiệt.
Xã Thiên Lộc: Tên gọi mới đại diện cho khu vực phía Tây Nam của huyện.
Việc sáp nhập này nhằm mở rộng không gian phát triển đô thị và tận dụng lợi thế giao thông, thương mại – dịch vụ tại khu vực.
