Báo giá xây nhà tại Đông Anh, Sóc sơn 2026 theo m2 hoàn thiện trọn gói

21 Tháng 8, 2025 luongvn

Báo giá xây nhà tại Đông Anh, Sóc sơn 2026 theo m2 hoàn thiện trọn gói theo mét vuông

Thợ xây, hay còn gọi là thợ hồ hoặc thợ nề, là những người thực hiện các công việc xây dựng, từ việc đào móng, xây tường, trát vữa, đổ bê tông, cho đến ốp lát, làm mái và các công việc hoàn thiện khác. Họ sử dụng các công cụ như bay, búa, thước, dây, và có thể cả các thiết bị điện như máy khoan, máy mài, tùy thuộc vào công việc cụ thể.

Các công việc chính của thợ xây bao gồm:

Xây dựng phần thô: Đào móng, xây tường, đổ bê tông (cột, dầm, sàn), lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.
Xây trát: Trát vữa, ốp lát gạch, làm mái.
Hoàn thiện: Lắp đặt cửa, làm cầu thang, sơn sửa, và các công việc hoàn thiện khác.

Dụng cụ của thợ xây bao gồm:

Dụng cụ cơ bản: Bay, búa, thước, quả dọi, dây xây, dụng cụ trộn vữa, máy mài, máy khoan.
Dụng cụ bảo hộ: Kính, găng tay, mũ, giày bảo hộ.
Dụng cụ chuyên dụng: Tùy theo từng công việc cụ thể, có thể cần máy cắt gạch, máy đục, máy uốn sắt, v.v.

Phân loại thợ xây:

Thợ xây phần thô:

Tập trung vào các công việc xây dựng cơ bản, như móng, cột, dầm, sàn, tường.
Thợ xây hoàn thiện:

Chuyên về các công việc ốp lát, trát vữa, làm mái, và các công việc hoàn thiện khác.
Thợ nề:

Thợ chuyên về các công việc liên quan đến gạch, vôi, vữa, và có thể được xem như một loại thợ xây chuyên biệt.

Tóm lại, thợ xây là những người làm việc trong lĩnh vực xây dựng, sử dụng nhiều loại dụng cụ và có thể được phân loại theo các công việc chuyên môn khác nhau.

Giá xây nhà trọn gói tại Đông Anh, Hà Nội hiện nay dao động từ khoảng 5,5 triệu đến hơn 9 triệu đồng/m². Mức giá này phụ thuộc vào loại hình nhà ở, phong cách thiết kế, vật liệu và đơn vị thi công. Để nhận báo giá chính xác, bạn cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị xây dựng và cung cấp thông tin chi tiết về dự án của mình.

Giá 1m2 xây nhà

Giá xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại nhà, diện tích, gói xây dựng (thô hay trọn gói) và vật liệu sử dụng, nhưng trung bình dao động từ khoảng 3.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2 cho phần thô và từ 6.000.000 – trên 10.000.000 VNĐ/m2 cho gói trọn gói.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà:

Gói xây dựng:
Xây dựng phần thô: Bao gồm vật liệu cơ bản và nhân công thi công kết cấu, tường, móng, sàn, mái. Đơn giá thấp hơn, khoảng 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 tùy loại nhà.

Xây nhà trọn gói: Bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện (sơn, lát gạch, cửa, thiết bị vệ sinh, v.v.). Đơn giá cao hơn, khoảng 6.000.000 VNĐ/m2 trở lên.
Diện tích xây dựng:

Chi phí thường tính theo m2, nên diện tích lớn hơn sẽ có tổng chi phí cao hơn, tuy nhiên, giá đơn vị m2 có thể giảm khi diện tích lớn hơn.
Loại nhà:

Nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự có đơn giá khác nhau.
Quy mô và mức độ hoàn thiện:

Gói cơ bản, khá, cao cấp sẽ có đơn giá và vật liệu khác nhau.

Ví dụ minh họa (năm 2026):

Giá xây nhà trọn gói gói cơ bản: Khoảng 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m2.
Giá xây nhà trọn gói gói khá: Khoảng 7.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m2.
Giá xây nhà trọn gói gói cao cấp: Khoảng 10.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m2 hoặc cao hơn.
Giá xây nhà cấp 4 (trọn gói cho nhà 70m2): Khoảng 430 – 500 triệu đồng.

Để có báo giá chính xác, bạn nên:

Xác định rõ nhu cầu về diện tích và phong cách thiết kế.
Liên hệ trực tiếp với các đơn vị xây dựng để được tư vấn và báo giá chi tiết cho công trình của bạn.

Quy trình thi công thợ xây nhà

Quy trình thi công xây nhà dân dụng bao gồm nhiều giai đoạn, từ chuẩn bị mặt bằng, xây dựng phần thô, hoàn thiện, đến lắp đặt nội thất và nghiệm thu công trình. Dưới đây là các bước chi tiết:

1. Chuẩn bị mặt bằng và xin phép xây dựng:

Chuẩn bị mặt bằng:

Dọn dẹp, san lấp, làm hàng rào, chuẩn bị điện nước, lán trại cho thợ (nếu cần).
Xin phép xây dựng:

Hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để được cấp phép xây dựng.
Khảo sát địa chất:

Đánh giá tính chất đất để lựa chọn phương pháp làm móng phù hợp.

2. Thi công phần thô:

Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, xây các công trình ngầm như bể phốt, hố ga.
Thi công khung nhà: Xây dựng hệ thống cột, dầm, sàn, và các kết cấu chịu lực khác.
Thi công mái: Xây dựng mái theo thiết kế (mái tôn, ngói, hoặc bê tông).
Xây tường và tô trát: Xây tường bao che, tường ngăn phòng, tô trát tường.
Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường: Lắp đặt đường ống, hộp đấu nối cho hệ thống điện, nước.

3. Thi công hoàn thiện:

Lắp đặt cửa và các hệ thống khác:

Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng, và các hệ thống khác như thông gió.
Thi công chống thấm:

Chống thấm sê nô, WC, sân thượng, và các khu vực có nguy cơ thấm dột.
Hoàn thiện nội thất:

Sơn bả, ốp lát gạch, lắp đặt trần thạch cao, và các hạng mục trang trí nội thất khác.
Lắp đặt thiết bị điện nước và thiết bị vệ sinh:

Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, vòi nước, và các thiết bị vệ sinh.
Lắp đặt nội thất:

Lắp đặt tủ bếp, giường, tủ quần áo, và các đồ nội thất khác.

4. Nghiệm thu và bàn giao:

Kiểm tra và nghiệm thu:

Kiểm tra chất lượng công trình sau khi hoàn thiện từng giai đoạn và tổng thể.
Bàn giao công trình:

Bàn giao nhà cho chủ đầu tư sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu.
Thanh toán và bảo hành:

Thanh toán các khoản chi phí còn lại và thực hiện bảo hành công trình theo hợp đồng.

Quy trình này có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào quy mô, tính chất và yêu cầu cụ thể của từng công trình.

Huyện Đông Anh có 25 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 5 xã mới (Đông Anh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc) và một số đơn vị hành chính khác chưa được xác định rõ. Huyện này được sáp nhập một phần diện tích và dân số từ các xã, thị trấn lân cận, và dự kiến sẽ có 5 xã mới sau sáp nhập, theo quy định của Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15.

Huyện Sóc Sơn có 1 thị trấn là thị trấn Sóc Sơn và 25 xã, bao gồm: Bắc Phú, Bắc Sơn, Đông Xuân, Đức Hòa, Hiền Ninh, Hồng Kỳ, Kim Lũ, Mai Đình, Minh Phú, Minh Trí, Nam Sơn, Phú Cường, Phù Linh, Phù Lỗ, Phú Minh, Quang Tiến, Tân Dân, Tân Hưng, Tân Minh, Thanh Xuân, Tiên Dược, Trung Giã, Việt Long, Xuân Giang, and Xuân Thu.