Báo giá sửa chữa trần thạch cao 2026 tại Từ Liêm theo mét vuông hoàn thiện trọn gói
Báo giá sửa chữa trần thạch cao 2026 – 2027 tại Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm theo mét vuông hoàn thiện trọn gói
Sửa chữa trần thạch cao 2026 tại Từ Liêm là gì?
Sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm năm 2026 là dịch vụ khắc phục các hư hỏng như nứt, thủng, cong vênh, hoặc thấm dột, nhằm khôi phục thẩm mỹ và chức năng cho trần nhà. Quy trình này bao gồm làm sạch, vá, xử lý mối nối, bả và sơn lại, giúp trần bền đẹp hơn, đặc biệt quan trọng sau thời gian sử dụng.
Các hạng mục sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm 2026:
- Xử lý nứt mối nối: Khắc phục tình trạng nứt trần do chấn động hoặc thi công sai kỹ thuật.
- Vá, thay thế tấm thạch cao: Sửa chữa lỗ thủng, hoặc thay thế các tấm bị ố vàng, hư hỏng do thấm nước.
- Gia cố khung xương: Thay thế hoặc sửa chữa hệ khung xương chìm/nổi bị cong vênh, yếu.
- Sơn bả lại trần: Làm phẳng, sơn hoàn thiện, đảm bảo trần đẹp như mới.
Tại sao nên thuê sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm (Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm):
- Dịch vụ nhanh chóng: Thợ địa phương có mặt nhanh, xử lý các sự cố khẩn cấp.
- Uy tín và chuyên nghiệp: Các đơn vị tại khu vực thường có nhiều kinh nghiệm, bao gồm cả sửa chữa nhà trọn gói.
- Chi phí hợp lý: Cập nhật bảng giá 2026 cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu của các căn hộ, biệt thự.
Việc bảo trì và sửa chữa kịp thời giúp kéo dài tuổi thọ trần thạch cao, có thể lên tới 30 năm nếu được bảo dưỡng đúng cách.
Khi nào cần sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm
Tại Từ Liêm năm 2026, cần sửa chữa trần thạch cao ngay khi xuất hiện dấu hiệu: thấm nước (ố vàng, mốc), nứt gãy các mối nối, cong võng, khung xương gỉ sét, hoặc khi muốn thay đổi thiết kế/lắp đặt lại thiết bị. Việc sửa chữa kịp thời giúp đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và độ bền, đặc biệt với các công trình nhà ở, văn phòng thường xuyên ẩm thấp.
Các trường hợp cần sửa chữa trần thạch cao chi tiết:
- Trần bị thấm nước, ẩm mốc: Dấu hiệu ố vàng, mục nát do dột nước từ mái hoặc tầng trên. Đây là trường hợp khẩn cấp cần xử lý ngay.
- Trần bị nứt, gãy, khe hở: Vết nứt thường xuất hiện ở góc tường, mối nối tấm thạch cao do kết cấu bị xê dịch hoặc thi công sai kỹ thuật.
- Trần bị cong, võng, xệ: Khung xương không đảm bảo chịu lực hoặc bị yếu theo thời gian, có nguy cơ đổ sập.
- Hư hỏng do khung xương: Khung xương gỉ sét, mục nát, yếu, khiến trần không chắc chắn, cần thay thế, gia cố.
- Sửa chữa, cải tạo: Vá lỗ trần sau khi sửa chữa hệ thống điện, điều hòa hoặc khi muốn cải tạo, sơn lại không gian nhà mới.
- Trần thạch cao thả bị xô lệch: Cần căn chỉnh lại tấm trần hoặc thay thế tấm thả.
Tại sao cần sửa chữa thạch cao tại Từ Liêm?
- An toàn: Ngăn ngừa tình trạng trần sập do mục nát hoặc võng quá nặng.
- Thẩm mỹ: Che các vết ố, khe hở xấu xí.
- Môi trường: Khu vực có thể có độ ẩm cao hoặc nhà chung cư cũ dễ bị thấm.
Việc bảo trì định kỳ và sửa chữa ngay các hư hỏng nhỏ sẽ giúp tiết kiệm chi phí so với thay mới toàn bộ.
Giá sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm
Giá sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm (Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm) dao động theo quy mô: sửa nhỏ/vá lỗ thủng từ 100.000 – 300.000 VNĐ/vết, sửa vết nứt 250.000 – 400.000 VNĐ/vết. Sửa diện tích nhỏ (0.5-2m²) khoảng 400.000 – 800.000 VNĐ/m², trong khi thay mới toàn bộ hoặc mảng lớn có giá từ 180.000 – 300.000 VNĐ/m² (chưa sơn). Dưới đây là bảng báo giá chi tiết sửa chữa trần thạch cao tại khu vực Từ Liêm (Hà Nội):
1. Sửa chữa phạm vi nhỏ (vá lỗ, nứt, mốc)
- Vá lỗ thủng nhỏ: 100.000 – 200.000 VNĐ/lỗ.
- Xử lý vết nứt trần: 250.000 – 400.000 VNĐ/vết.
- Sửa chữa khu vực nhỏ (0.5 – 2m²): 400.000 – 800.000 VNĐ/m².
- Sửa trần bị thấm, mốc, võng: 130.000 – 500.000 VNĐ/m² (tùy độ nặng).
- Sơn lại sau khi sửa: ~45.000 VNĐ/m².
2. Sửa chữa / Thay mới toàn bộ trần
- Thay tấm thạch cao (vật tư + nhân công): 180.000 – 500.000 VNĐ/m².
- Thi công trần thả khung xương (trọn gói): 145.000 – 200.000 VNĐ/m².
- Thi công trần thạch cao phẳng/giật cấp (trọn gói): 180.000 – 250.000 VNĐ/m².
3. Lưu ý
- Chi phí sơn: Khi sửa chữa nhỏ, thường phải sơn lại toàn bộ trần để đảm bảo đồng màu.
- Yếu tố ảnh hưởng: Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí (chung cư, nhà dân), độ phức tạp (giật cấp), và loại tấm (chống ẩm, chịu nước).
- Địa điểm: Báo giá trên áp dụng phổ biến cho khu vực Hà Nội và các quận Từ Liêm.
Lưu ý: Mức giá trên là tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm và đơn vị thi công.
Thuê thợ sửa chữa trần thạch cao Tại Từ Liêm
Để thuê thợ sửa chữa trần thạch cao uy tín, tỉ mỉ, bạn nên chọn các đơn vị có quy trình khảo sát, báo giá rõ ràng, sử dụng vật tư chất lượng và cam kết bảo hành dài hạn . Quy trình chuyên nghiệp bao gồm: kiểm tra, báo giá, thi công (thay thế, xử lý mối nối), sơn bả hoàn thiện và vệ sinh sạch sẽ. Giá tham khảo cho sửa chữa vết nứt nhỏ từ 150.000đ, thay thế vách từ 180.000 – 250.000đ/m2.
Quy trình sửa chữa trần thạch cao chuyên nghiệp
-
- Khảo sát và Tư vấn: Thợ tiến hành kiểm tra mức độ hư hỏng (ngấm nước, nứt, võng) và tư vấn phương án sửa chữa hoặc thay mới vật liệu phù hợp.
- Báo giá và Thống nhất: Lập báo giá chi tiết, minh bạch về chi phí vật tư và nhân công.
- Thi công sửa chữa:
-
- Tháo dỡ các tấm thạch cao hư hỏng, thay khung xương nếu bị rỉ sét.
- Lắp đặt tấm thạch cao mới, bắn vít chắc chắn.
- Xử lý mối nối bằng băng keo lưới và bột trét chuyên dụng, bả matit phẳng.
-
- Sơn bả hoàn thiện: Sơn lót và sơn phủ màu để đồng bộ với trần cũ.
- Vệ sinh và Bàn giao: Dọn dẹp công trình sạch sẽ, bàn giao và bảo hành.
Tiêu chí chọn thợ có tâm
- Có tay nghề cao: Xử lý các lỗi khó như nứt mối nối, chống thấm kỹ càng.
- Tỉ mỉ: Bả vá phẳng mịn, sơn đều màu, che chắn nội thất kỹ trước khi làm.
- Uy tín: Báo giá trọn gói, không phát sinh chi phí, thi công đúng tiến độ.
các xã huyện nam từ liêm và bắc từ liêm cũ mới
Quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm (được tách từ huyện Từ Liêm cũ năm 2013) có sự thay đổi lớn về đơn vị hành chính sau sáp nhập năm 2025. Nam Từ Liêm sắp xếp từ 10 phường thành 4 phường mới (Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Xuân Phương). Bắc Từ Liêm tinh gọn 13 phường cũ thành 5 phường mới (Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát).
1. Quận Nam Từ Liêm (Sắp xếp 2025)
- Phường mới: Phường Từ Liêm, Phường Tây Mỗ, Phường Đại Mỗ, Phường Xuân Phương.
- Chi tiết sáp nhập:
- Phường Từ Liêm (mới): Hợp nhất Cầu Diễn + một phần Mễ Trì, Phú Đô, Mai Dịch (Cầu Giấy), Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2.
- Phường Xuân Phương (mới): Hợp nhất Phương Canh, Xuân Phương, một phần Đại Mỗ, Tây Mỗ, Vân Canh (Hoài Đức), Minh Khai, Phúc Diễn (Bắc Từ Liêm).
- Phường Tây Mỗ (mới): Hợp nhất phần lớn Tây Mỗ, một phần Đại Mỗ, Dương Nội (Hà Đông), An Khánh (Hoài Đức).
- Phường Đại Mỗ (mới): Hợp nhất phần lớn Đại Mỗ, một phần Trung Văn, Mễ Trì, Phú Đô, Dương Nội, Trung Hòa (Cầu Giấy), Nhân Chính (Thanh Xuân).
2. Quận Bắc Từ Liêm (Sắp xếp 2025)
- Phường mới: Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát.
- 13 Phường cũ (trước 2025): Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.
3. Lịch sử hình thành (2013)
- Quận Nam Từ Liêm: Thành lập từ 5 xã cũ (Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Tây Mỗ, Đại Mỗ) và 1 thị trấn Cầu Diễn, một phần xã Xuân Phương.
- Quận Bắc Từ Liêm: Thành lập từ 9 xã cũ (Thượng Cát, Liên Mạc, Thụy Phương, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, Cổ Nhuế, Đức Thắng, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn).
