Thứ Năm, Tháng Sáu 13, 2024
Thi Công Nội Ngoại Thất

Báo giá sơn lại nhà cũ giá bao nhiêu tiền 1m2 tại Hà nội 2024 hoàn thiện trọn gói

Sau một thời gian dài đưa vào hoạt động, công trình phải chịu sự tác động từ thời tiết, môi trường bên ngoài. Những ngôi nhà sẽ trở nên cũ kỹ, lớp sơn bị bong tróc, phai màu. Để đảm bảo giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà thì các gia chủ thường lựa chọn cách sơn lại nhà cũ cho mới đẹp hơn. Bạn đang có nhu cầu sơn lại nhà cũ để mang đến cho mình không gian mới đẹp hơn. Hoặc bạn đã quá nhàm chán với màu sơn cũ. Bạn muốn đổi mới màu áo cho gia đình của mình. Minh Lượng sẽ giúp mang đến cho quý khách dịch vụ tuyệt vời. Dưới đây dịch vụ sơn nhà Minh Lượng sẽ gửi đến báo giá sơn lại nhà cũ để khách tham khảo. Hãy cùng tìm hiểu dưới bài viết này nhé

Vì sao cần phải sơn lại nhà cũ?

Nhà cũ xây dựng lâu năm chắc hẳn sẽ không còn giữ được vẻ đẹp như lúc ban đầu. Tường nhà bị xuống cấp, có thể sẽ bị ẩm mốc, chứa đầy vi khuẩn gây hại cho ngôi nhà. Việc sơn lại nhà cũ sẽ loại bỏ được mọi tác nhân gây hại cho tường, sức khỏe của mọi người. Ngoài ra bạn cũng nên sơn lại nhà vì những lý do dưới đây:

Cải tạo phong cách, thẩm mỹ ngôi nhà

Ngôi nhà đã cũ, màu sơn trên tường bị phai màu, sơn bị bong tróc. Sơn lại nhà cũ sẽ làm tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà hơn. Hoặc bạn cảm thấy ngôi nhà cũ kỹ, phong cách thiết kế, màu sắc của ngôi nhà không còn phù hợp xu hướng hiện đại. Bạn muốn thay đổi màu sơn để cải tạo không gian nhà ở cho mới đẹp, mang phong cách riêng biệt của từng công trình

Sơn nhà cho hợp phong thủy gia chủ

Ngoài việc sơn nhà phù hợp thiết kế nội thất, sở thích của mỗi người. Màu sơn cũng phải đảm bảo phù hợp theo phong thủy của mỗi người để đảm bảo mang đến nhiều điều thuận lợi, may mắn cho gia chủ. Nếu màu sơn cũ không còn phù hợp phong thủy, tuổi mệnh của bạn. Bạn muốn thay đổi màu sơn để hợp tuổi, giúp công việc suôn sẻ, gia đình hạnh phúc thì việc sơn lại nhà cũ hợp phong thủy là vô cùng phù hợp

Cải thiện sức khỏe cho mọi thành viên

Ngôi nhà cũ kỹ, xuống cấp là nơi phát sinh nhiều vi khuẩn độc hại. Khi môi trường có độ ẩm cao, ẩm mốc, có nhiều vi khuẩn sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe của mọi người. Nhất là những gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Sơn lại nhà cũ sẽ loại bỏ hoàn toàn những mảng tường bị thấm nước, ẩm mốc, cũ kỹ. Loại bỏ được hết tác nhân gây hại cho con người. Từ đó sức khỏe của mọi người sẽ được cải thiện tốt hơn

Tăng giá trị kinh tế cho ngôi nhà

Bạn muốn cải tạo không gian nhà cũ để kinh doanh, cho thuê hay có nhu cầu bán nhà. Việc sơn lại nhà cũ sẽ biến không gian trở nên mới đẹp. Từ đó giá trị kinh tế của ngôi nhà sẽ tăng cao hơn

Chia sẻ một số kinh nghiệm của quá trình sơn lại nhà cũ

Lên kế hoạch chi tiết về việc sơn lại nhà cũ

Nhà cũ xây dựng lâu năm chưa bảo dưỡng, sửa chữa thường xuất hiện nhiều vết bẩn, vết nứt, có tình trạng thấm dột. Gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà và sự an toàn cho mọi thành viên. Vì vậy vào dịp cuối năm nhu cầu sơn nhà của các gia đình tăng cao hơn. Việc sơn lại nhà để đảm bảo mức sống cho mọi thành viên, nâng cao giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Thế nên sơn lại nhà cũ là công tác quan trọng cần được thực hiện

Bạn có nhu cầu cải tạo không gian, sơn sửa nhà cửa để ngôi nhà trông mới mẻ hơn. Hay bạn muốn thay đổi phong cách thiết kế của ngôi nhà, muốn thay màu áo mới cho tổ ấm. Dù cho quyết định sơn lại nhà cũ vì lý do gì thì điều quan trọng đầu tiên cần thực hiện đó là lên kế hoạch sơn nhà chi tiết. Xác định mục đích của việc sơn lại nhà là gì? Sơn lại nhà để ở, cho thuê, kinh doanh hay bán? Mục đích sơn lại nhà cũ là gì sẽ có phương án thi công và màu sơn phù hợp hơn

Lựa chọn loại sơn phù hợp

Khi lựa chọn sơn nhà cần phải đảm bảo đáp ứng được những tiêu chí dưới đây:

  • Sơn phải có độ bền cao, không dễ bị phai màu theo thời gian
  • Loại sơn chất lượng, màng sơn đẹp để tiết kiệm chi phí khi sơn nhà
  • Sử dụng loại sơn không chứa thành phần độc hại, an toàn với sức khỏe của mọi người
  • Ưu tiên sử dụng các loại sơn không chứa VOC hoặc có lượng VOC thấp để ít gây mùi
  • Lựa chọn sơn phù hợp phong thủy
  • Tìm hiểu kỹ về từng loại sơn khác nhau, tham khảo đánh giá từ người tiêu dùng để từ đó có lựa chọn chính xác

Thị trường hiện nay có đa dạng các loại sơn khác nhau. Những loại sơn được sử dụng nhiều trong sơn nhà là sơn lót, sơn nội thất và sơn ngoại thất. Trong đó từng loại sơn sẽ có những tính năng riêng biệt như: Sơn trang trí; sơn chống nóng, cách nhiệt; sơn chống thấm,… Mỗi dòng sơn sẽ có giá thành khác nhau tùy vào từng tính năng. Bạn hãy lựa chọn loại sơn phù hợp với bề mặt cần sơn để chúng phát huy hết tác dụng vốn có. Tuyệt đối không sử dụng sai mục đích như dùng sơn nội thất thi công cho không gian ngoài trời và ngược lại

Nếu bạn đã có kinh nghiệm sơn nhà và biết cách lựa chọn loại sơn phù hợp với mọi yếu tố cần thiết như: Cường độ ánh sáng, bề mặt thi công, không gian,… thì bạn có thể cân nhắc tính toán lượng sơn cần sử dụng để mua. Tuy nhiên nếu bạn chưa có kinh nghiệm lựa chọn loại sơn nhà phù hợp thì bạn có thể nhờ đại lý cung cấp sơn hoặc các đơn vị sơn nhà uy tín tư vấn. Từ đó sẽ lựa chọn được loại sơn tốt mà vẫn tiết kiệm nhất

Lựa chọn màu sơn

Khi quyết định sơn lại nhà cũ thì việc quan trọng không kém cần phải chuẩn bị đó là lựa chọn màu sơn. Không phải ngôi nhà nào được sơn màu sắc yêu thích một cách tùy tiện cũng đẹp. Việc lựa chọn màu sơn cần phải cân nhắc đến những yếu tố sau:

  • Diện tích không gian cần sơn: Lựa chọn màu sơn cũng cần lưu ý đến diện tích của không gian cần sơn. Không gian sơn nhỏ sẽ phù hợp với tông màu đơn giản, có tính sáng để giúp không gian trông rộng rãi, thông thoáng hơn. Đối với diện tích lớn thì có thể sơn màu trầm để mang đến cảm giác hiện đại, sang trọng
  • Phong cách ngôi nhà: Sơn nhà ống sẽ khác so với sơn nhà vườn, ngôi nhà có phong cách cổ điển sẽ có màu sơn khác so với ngôi nhà phong cách hiện đại. Lựa chọn màu sơn sẽ phù hợp vào thiết kế kiến trúc của ngôi nhà
  • Sở thích của chủ nhà: Một ngôi nhà mang phong cách riêng biệt của bản thân là điều đặc biệt thu hút mọi ánh nhìn từ mọi người. Bạn có thể lựa chọn màu sơn theo sở thích cá nhân để giúp ngôi nhà nổi bật, độc đáo
  • Dựa vào phong thủy: Yếu tố phong thủy có vai trò quan trọng đối với việc xây dựng, thiết kế nhà ở. Sơn nhà cũng cần lựa chọn màu sơn phù hợp phong thủy với gia chủ để gia tăng vận khí. Có nhiều gia đình còn lựa chọn màu sơn theo vị trí ngôi nhà, hướng nhà để đảm bảo sự cân bằng trong phong thủy
  • Phụ thuộc không gian ngoại thất hay nội thất: Màu sơn ngoại thất có thể khác với sơn nội thất. Bởi sẽ còn phụ thuộc vào tác động từ môi trường, bụi bẩn, ánh sáng, khả năng giữ màu

Bảng giá sơn sửa nhà cũ giá bao nhiêu tiền một mét vuông tại HÀ Nội Và Tphcm Sài Gòn

Bảng giá sơn sửa nhà cũ chưa bao gồm vật tư

Hạng mục Lớp sơn Đơn giá ( VNĐ/m2)
Sơn lại nhà cũ trong nhà 2 lớp sơn phủ màu 10.000 – 12.000
Sơn lại tường ngoài trời 2 lớp sơn phủ màu 14.000 – 15.000
Sơn mới trong nhà 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 12.000 – 15.000
Sơn mới ngoài trời 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 15.000 – 18.000
Sơn bả tường trong nhà 2 lớp sơn phủ – 1 lớp lót 15.000 – 20.000
Sơn bả tường ngoài nhà 2 lớp sơn phủ – 1 lớp lót 18.000 – 25.000
Sơn bả trần thạch cao Bả + Sơn + Xử lý mối nối 35.000 – 40.000

Bảng giá sơn sửa nhà cũ trọn gói

Loại vật tư Lớp sơn Đơn giá ( VNĐ/m2)
Sơn Tisson, Nippon 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 35.000
Sơn Maxilite 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 40.000
Sơn Ecoluxe trong nhà 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 35.000
Sơn Ecoluxe ngoài trời cao cấp 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 40.000
Sơn Dulux bóng 5 in 1 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 55.000
Sơn Dulux lau chùi 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 55.000
Sơn Dulux weathershield ngoài trời 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 65.000
Sơn Dulux mịn 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 45.000
Sơn Kova bóng cao cấp 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 55.000
Sơn Jotun bóng cao cấp 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 55.000
Sơn Jotun mịn cao cấp 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 50.000
Sơn Nippon bóng cao cấp 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 55.000
Sơn Nippon mịn 2 lớp 2 lớp sơn phủ màu – 1 lớp sơn lót 50.000
Sơn Mykolor 2 lớp sơn phủ màu 45.000

CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH SƠN LẠI NHÀ CŨ

So với sơn tường mới thì bề mặt tường cũ cần được xử lý kỹ càng hơn, ở các bước lăn sơn cần chú trọng kỹ thuật hơn. Đặc biệt, bề mặt cần đảm bảo được chống thấm tốt để tránh các trường hợp sơn nấm mốc, bong tróc xuống cấp.

Bước 1: Xử lý bề mặt

Khác với bề mặt tường mới, tường cũ cần được xử lý kỹ càng để loại bỏ các tạp chất trên bề mặt. Đối với mỗi loại tạp chất trên bề mặt, cần có những cách giải quyết khác nhau:

  • Bề mặt chứa chất dơ, chứa bột: Làm sạch bằng nước với áp lực cao. Chất tẩy nhẹ cũng có thể được sử dụng. Nếu bề mặt có nhiều bột, nên sơn hai lớp sơn lót chống kiềm sau khi làm sạch bề mặt.
  • Bề mặt chứa màng sơn cũ/vữa xi măng/bột trét: Tẩy sạch chúng bằng các dụng cụ đục, cạo, máy chà xát hoặc dụng cụ thích hợp. Bề mặt không bằng phẳng nên được trét lại bằng loại bột trét thích hợp.
  • Bề mặt chứa rêu/nấm: Tẩy sạch bằng nước với áp lực cao hoặc bằng dụng cụ đục, cạo. Bên cạnh đó cũng cần xử lý bằng dung dịch chống rêu, nấm. Sau khi đã xử lý xong, rửa lại bề mặt bằng nước sạch và để khô.
  • Bề mặt chứa dầu mỡ: Tẩy sạch bằng chất tẩy nhẹ và 1 ít dung môi nếu cần thiết. Rửa lại thật kỹ để tẩy tất cả mọi vết bẩn.

Sau khi xử lý xong, cần đảm bảo bề mặt tường đạt độ ẩm tiêu chuẩn trước khi tiến hành sơn các bước tiếp theo. Bạn nên sử dụng thiết bị đo độ ẩm để có hiệu quả tốt nhất: < 16% bằng máy đo độ ẩm Protimeter Mini BLD 2000; hoặc < 60% bằng máy đo độ ẩm Lutron MS-7003

Bước 2: Thi công chống thấm

Bề mặt tường thấm nước chính là nguyên nhân dẫn đến các tình trạng màng sơn bong tróc, nấm mốc, phồng rộp,… gây mất thẩm mỹ. Vì thế, sơn chống thấm là bước không thể thiếu khi thi công sơn tường nhà. Điều này sẽ giúp màng sơn không bị thấm nước, giữ độ bền cao.

Pha sơn chống thấm theo tỷ lệ: 0.5 Lít nước : 1 Kg xi măng trắng/thường : 1 Kg CHỐNG THẤM

Trộn xi-măng vào nước, khuấy đều cho hết vón cục, sau đó trộn với sơn chống thấm và khuấy lại cho thật đều. Hỗn hợp đã trộn nên sử dụng trong vòng 2 giờ, sau thời gian này sản phẩm sẽ có xu hướng đông cứng. Khuấy kỹ trước khi thi công.

Dùng cọ quét hoặc con lăn để thi công sơn chống thấm

Bước 3: Sử dụng bột trét tường

Bột trét tường có vai trò giúp bề mặt tường được phẳng mịn, đẹp hơn.

  • Đổ 40kg bột trét vào 14-16 lít nước sạch rồi dùng máy hoặc dụng cụ khuấy đều để tránh vón cục.
  • Dùng dao trét để trét hỗn hợp lên tường với độ dày khoảng 1mm. Lớp thứ nhất khô trong 16 giờ thì tiến hành trét lớp thứ hai.

Bước 4: Sơn lót

Sau khi lớp bột trét đã khô và tường đạt độ ẩm phù hợp, tiến hành dùng cọ quét, con lăn hoặc súng phun không có khí để sơn lót. Sơn lót là bước không thể thiếu khi thi công sơn tường nhà. Bởi sơn lót làm tăng độ bám dính của màng sơn, kháng kiềm, chống lại sự xuống cấp của màng sơn do hóa chất trong xi măng gây ra.

Bước 5: Sơn phủ màu

Cuối cùng là bước sơn phủ. Dùng cọ quét, con lăn hoặc súng phun không có khí để sơn phủ. Nên sơn 2 lớp sơn phủ để bề mặt sơn được đều màu và lâu bền hơn. Bạn có thể tùy ý lựa chọn và thiết kế màu sắc sơn cho không gian của bạn.

Hà Nội hiện tại có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện:

  • 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
  • 1 Thị xã: Sơn Tây
  • 17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì.

Mọi người cũng tìm kiếm
Sơn sửa nhà cũ
Chi phí sơn lại nhà
Dịch vụ sơn lại nhà
Đơn giá sơn lại tường
Đơn giá cạo bỏ lớp sơn cũ
Báo giá sơn bả trọn gói
Thi công sơn lại nhà
Thợ sơn nhà giá rẻ

error: Content is protected !!