Thứ Bảy, Tháng Bảy 13, 2024
Thi Công Nội Ngoại Thất

Chi phí xây nhà giá bao nhiêu tiền 1m2 tại Hà nội 2025 theo m2 trọn gói mới nhất

Chi phí xây nhà giá bao nhiêu tiền 1m2 tại Hà nội VÀ Tphcm Sài Gòn 2025 theo m2 trọn gói mới nhất

Hiện nay, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chính là một giải pháp chi tiêu hợp lý nhất khi bạn có ý định tạo dựng một tổ ấm. Tuy nhiên, dù là trọn gói với những bản hợp đồng ký kết có sự ràng buộc pháp lý nhưng bạn cũng sẽ không tránh khỏi những khoản phát sinh trong suốt quá trình thi công. Vì thế, cách tốt nhất là bạn cần phải có những phương án dự trù. Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông? Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết cách tính chi phí nhé.

Xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông?

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc gói dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện thì hầu hết được tính theo dạng m2 rồi nhân đơn giá xây dựng. Tuy nhiên, dù là trọn gói với những bản hợp đồng ký kết có sự ràng buộc pháp lý nhưng bạn cũng sẽ tránh khỏi những phát sinh không đáng có trong suốt quá trình thi công.

Vì thế, cách tốt nhất là bạn cần phải có những phương án dự trù. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông bạn cần tham khảo để có một ngôi nhà hoàn thiện ưng ý nhất nhé.

Ưu điểm xây nhà trọn gói

+ Giảm bớt nỗi lo nguồn vốn: Những ai đã từng xây nhà thì sẽ hiểu, việc phát sinh giá xây dựng nhà là một vấn đề thường xuyên xảy ra. Hết thứ này phát sinh thì đến thứ khác phát sinh. Nhưng khi lựa chọn xây nhà trọn gói thì điều đó rất ít khi xảy ra.

+ Thuận tiện cho gia chủ bận rộn: Trước đây, gia chủ thường xuyên phải bỏ bê công việc để đi giám sát công trình. Song giờ đã khác, quy trình xây dựng nhà trọn gói luôn thực hiện rõ ràng, đúng tiến độ như trong hợp đồng.

+ Tiết kiệm chi phí xây dựng: Dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Khi gia chủ lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói giá xây dựng nhà sẽ rẻ hơn, nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các hạng mục thi công kể cả việc thu mua vật tư.

+ Tiết kiệm thời gian xây dựng: Khi đơn vị nhà thầu có trách nhiệm quản lý thi công tất cả các hạng mục thi công cho đến khi hoàn thiện mới được bàn giao. Vì thế, nhà thầu sẽ tính toán vật tư, xử lý phát sinh, quản lý nhân công, thời gian thi công sao cho hợp lý.

+ Tiết kiệm công sức: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công, chính vì điều đó gia chủ không cần lo lắng suy nghĩ đến bất cứ công đoạn nào.

+ Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và chất lượng thi công: Với hình thức xây nhà trọn gói, nhà thầu chịu trách nhiệm về tính thẩm mỹ và chất lượng của công trình theo đúng như bản vẽ thiết kế như ban đầu đã thoả thuận.

+ Không phát sinh chi phí: Trước khi tiến hành thi công xây nhà, nhà thầu và chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng về giá xây dựng nhà trọn gói. Vì vậy gia chủ không phải lo lắng về chi phí thi công và giá cả vật tư.

Các hạng mục thi công trọn gói

  • Phần xây dựng cơ bản Tổ chức công trường, lán trại xây dựng
  • Giải phóng mặt bằng, định vị móng, cột
  • Đào đất, hố móng, dầm, hố ga
  • Thi công cốp pha, đổ bê tông…như bản vẽ
  • Xây tường dựa theo bản vẽ, tô trát đúng chuẩn
  • Cán nền sân thượng, nhà vệ sinh, lầu
  • Chống thấm sàn
  • Lắp đặt hệ thống điện nước, truyền hình cáp
  • Phần hoàn thiện Ốp lát gạch toàn bộ theo bản thiết kế
  • Lắp đặt thiết bị cho nhà vệ sinh
  • Dựng cửa, tủ bếp, vách tường…
  • Sơn ngoại thất và bên trong nhà
  • Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi nghiệm thu
  • Hạng mục có thể phát sinh Hệ thống đèn trang trí
  • Hệ thống chống sét
  • Tiểu cảnh trong nhà
  • Mạng cho văn phòng
  • Hệ thống đấu điện ba pha
Khi bạn đã bàn giao công trình cho bên nhà thầu, đơn vị đó sẽ tự tổ chức xây dựng, tự chuẩn bị nguyên liệu, giám sát chất lượng kỹ thuật, đảm bảo mọi vấn đề về an toàn lao động. Bạn chỉ cần chuẩn bị chi phí tổng để nhận nhà nên xây nhà bao nhiêu tiền một mét vuông cũng không quá quan trọng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những phần nào?

  1. Xin giấy phép xây dựng
  2. Thiết kế kiến trúc và kết cấu
  3. Lập dự toán xây dựng công trình
  4. Chuẩn bị mặt bằng thi công
  5. Thi công xây dựng phần thô
  6. Thi công phần hoàn thiện trọn gói công trình
  7. Nghiệm thu công trình
  8. Hoàn công sau xây dựng

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2025

Nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên vốn đầu tư của gia chủ và những yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà của bạn. Từ đó, cân đối các chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết và rồi đưa ra “đơn giá xây dựng nhà” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác

  • Đơn giá nhân công xây nhà giá từ 1.100.000 đến 1.700.000 Đ/m2 bao gồm xây trát
  • Đơn giá xây dựng nhà phần thô 3.200.000 đến 3.800.000 Đ/m2
  • Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói trung bình): 4.800.000 đ/m2 – 5.300.000 đ/m2
  • Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói khá): 5.400.000 – 5.800.000 đồng/m2
  • Đơn giá xây dựng nhà trọn gói ( gói cao cấp): 6.000.000 – 6.500.000 đồng/m2

Lưu ý: Giá xây nhà trọn gói sẽ có sự thay đổi tuỳ theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện và điều kiện thi công.

Bảng giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2025 tại Hà Nội

Gói xây dựng Đơn giá xây dựng nhà trọn gói
Gói trung bình 4.800.000đ/m2 – 5.300.000đ/m2
Gói Khá 5.400.000 đ/m2 – 5.800.000 đ/m2
Gói cao cấp 6.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2
Gói xây nhà phố mức khá 5.800.000 đ/m2 – 6.000.000 đ/m2
Gói xây nhà phố mức cao cấp 6.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2
Gói xây nhà biệt thự mức khá 6.800.000 đ/m2 – 7.200.000 đ/m2
Gói xây nhà biệt thự mức cao cấp 7.500.000 đ/m2 – 10.500.000 đ/m2

Lưu ý: Giá xây dựng nhà trọn gói phần thô bao gồm trát giá khoảng từ 3.200.000 đến 3.800.000 vnđ/m2 nội thất và sơn nhà Chủ nhà tự làm

Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới bao gồm xây trát Vật tư chủ nhà tự mua

Đơn giá nhân công xây nhà mới gồm nhiều hạng mục. Tuy nhiên thông thường sẽ tính theo đơn giá trên m2, cụ thể như :

  • Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà cấp 4 : 1.000.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố ( mái bằng, mái thái ) : 1.200.000đ/m2 –  1.600.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà biệt thự, liền kề : 1.700.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2

Đơn giá xây dựng phần thô 2025:

THỨ TỰ HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TÍNH ĐƠN GIÁ
1 Đơn giá nhân công xây nhà mới M2 1.100.000 – 1.400.000
2 Đơn giá nhân công xây nhà phân lô, liền kề M2 1.400.000 – 1.600.000
3 Đơn giá nhân công xây nhà hoàn thiện nhà xây thô M2 1.700.000 Trở lên
4 Đơn giá nhân công xây nhà hoàn thiện nhà biệt thự, phân lô M2 1.700.000 Trở lên

Bảng báo giá xây nhà trọn gói này sẽ có thay đổi tùy thuộc vào mong muốn của chủ đầu tư. Để có mức giá chi tiết nhất hãy liên hệ trực tiếp với Xây nhà đẹp để nhận được bảng giá chi tiết.

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào diện tích xây, khu vực địa hình và giá vật tư xây dựng nên sẽ có thể có sự biến động.

Quý gia chủ đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế xây dựng, sửa nhà trọn gói tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay với Dịch vụ Xây Dựng Minh Lượng. Chúng tôi cam kết cung cấp những giải pháp tối ưu, thi công nhanh chóng và báo giá cạnh tranh cho mọi dự án của bạn. Hãy để chúng tôi giúp bạn biến ước mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực.

NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU TIỀN MỘT MÉT VUÔNG?

1. Chuẩn bị trước khi xây nhà

Chắc chắn điều đầu tiên bạn nên làm là trang bị vốn kiến thức cần có về xây dựng. Bạn có thể tham khảo trên mạng internet, học hỏi kinh nghiệm từ bạn bè. Nếu có những kiến thức cơ bản, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn các gói xây nhà sao cho phù hợp với khả năng của mình.
Tiếp theo đó, để có chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất, bạn cần có sự so sánh nhu cầu sử dụng của gia đình (chẳng hạn có bao nhiêu người ở, thường xuyên có khách đến chơi không) để quyết định độ rộng và diện tích sử dụng cho hợp lý.
Điều tiếp theo trong khâu chuẩn bị xây nhà là ngân sách của bạn. Hãy cân đối, chỉ dành 80% trong ngân sách là để kí kết hợp đồng xây nhà trọn gói, còn lại 20% là phòng ngừa các chi phí có thể phát sinh trong quá trình thi công.

2. Chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín

Nhà thầu không cần quá lớn, chỉ cần có uy tín và trách nhiệm là được. Để có chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất, các yêu cầu bạn cần đặt ra cho nhà thầu đó là:

Làm chất lượng tốt với đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm, có trách nhiệm với công trình.
Giá cả hợp lý với các khoản vật tư minh bạch từ báo giá tới thương hiệu, tư vấn thiết kế nhà sao cho phù hợp với quỹ đất mà bạn có.
Thời gian thi công đúng tiến độ, đảm bảo theo đúng hợp đồng và bản vẽ để hạn chế tối đa các chi phí phát sinh.
Thực hiện tốt an toàn lao động nhằm không để xảy ra những hậu quả đáng tiếc trong quá trình xây dựng.

3. Dự dự trù chi phí xây nhà trọn gói ( Bao nhiêu tiền một mét vuông và chi phí phát sinh)

Dù là có các hạng mục ràng buộc rõ ràng trong hợp đồng xây dựng, nhà thầu đã liệt kê tính toán tất cả các khoản cố định và các khoản có thể phát sinh nhưng bạn vẫn cần làm rõ với các nhà thầu những vấn đề sau để có chi phí xây nhà trọng gói tiết kiệm nhất:

+ Chi phí làm các thủ tục cấp phép xây dựng bao nhiêu tiền?
+ Chi phí khảo sát địa chất (nếu cần) và chi phí thiết kế bản vẽ là bao nhiêu tiền?
+ Chi phí làm móng, chi phí ép cọc?
+ Tổng Chi phí xây dựng phần thô hết bao nhiêu tiền?
+ Tổng Chi phí cho phần hoàn thiện căn nhà là bao nhiêu tiền?
+ Chi phí mua sắm đồ nội thất, đồ gia dụng, thiết bị điện, điện tử… khi hoàn thành căn nhà là bao nhiêu?
+ Cần dự trù bao nhiêu với diện tích xây và gói xây nhà đã chọn để phòng những trường hợp phát sinh chi phí không mong muốn?

4. Chọn thời điểm xây nhà hợp lý

Bí kíp này cũng khá quan trọng để bạn có thể tính toán sao cho chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm nhất. Nên chọn thời điểm ít mưa, nhiều nắng nhất trong năm, thời điểm tránh các dịp lễ tết để không làm gián đoạn quá trình thi công, ảnh hưởng tới chất lượng công trình, và hơn hết là tiết kiệm được những khoản không đáng có như ăn ở, đi lại, bảo vệ, thất thoát vật tư, điện, nước, giá cả biến động…

Hi vọng rằng qua bài viết này, quý khách hàng có thể phân tích, tính toán được cho mình chi phí xây nhà trọn gói mới nhất. Nhằm tiết kiệm chi phí mà vẫn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Có nên sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói không?

Xây dựng nhà trọn gói là một lựa chọn phổ biến và tiện lợi cho nhiều người. Dưới đây là một số lợi ích của việc xây nhà trọn gói:

+ Tiết kiệm thời gian và công sức: Xây dựng nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc quản lý và tổ chức công trình. Dịch Vụ xây dựng sẽ chịu trách nhiệm về mọi khía cạnh từ thiết kế, mua vật liệu, xây dựng, đến hoàn thiện nhà.

+ Giảm rủi ro: Khi thuê một Dịch Vụ xây dựng nhà trọn gói, bạn sẽ có một hợp đồng rõ ràng và chi tiết về các yêu cầu và tiến độ công việc. Điều này giúp giảm rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng, bởi vì Dịch Vụ xây dựng sẽ chịu trách nhiệm cho việc hoàn thành công trình theo yêu cầu đã thỏa thuận.

+ Kiểm soát tài chính: Khi bạn chọn xây nhà trọn gói, bạn có thể biết trước được tổng chi phí xây dựng từ đầu. Việc này giúp bạn kiểm soát tài chính và tránh các chi phí không mong muốn hoặc bất ngờ xuất hiện trong quá trình xây dựng.

+ Chất lượng đảm bảo: Các Dịch Vụ xây dựng trọn gói thường có đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Họ có thể cung cấp chất lượng công trình cao và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng.

Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói 

Nếu lựa chọn Xây Nhà Đẹp khi xây nhà trọn gói tại Hà Nội Và Tphcm Sài Gòn và các tỉnh lân cận, Quý khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ tốt nhất đi cùng với chi phí hợp lý. Cam kết không dùng những vật liệu thi công xây dựng chất lượng kém, đảm bảo xây dựng công trình không phát sinh phí thêm, tăng giá… mang đến kết quả công trình chất lượng nhất.

Minh Lượng với nhiều năm kinh nghiệm trong dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại HÀ Nội Và TPHCM và các trải dài các tỉnh nước ta. Chúng tôi có đội ngũ rất hiểu rõ về những khó khăn trong việc xây dựng và sửa chữa nhà trọn gói, mong muốn được tư vấn và giải quyết các vấn đề mà quý khách gặp phải.

Chúng tôi tự hào là một Dịch Vụ uy tín chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói tại HÀ Nội TPHCM và các tỉnh lân cận. Với cam kết đem lại dự án hoàn hảo, chúng tôi không chỉ lập bảng báo giá thi công chi tiết và chuẩn xác nhất.

Hà Nội hiện tại có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện:

  • 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
  • 1 Thị xã: Sơn Tây
  • 17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì.

Nội dung tìm kiếm khác
Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4
Cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Cách tính tiền công xây nhà 2 tầng
Giá hoàn thiện 1m2 nhà
Giá xây nhà
Tính chi phí xây nhà cấp 4
Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng

error: Content is protected !!